Vous pensez avoir trouvé l’appartement parfait, mais lorsque vous voyez le coût du loyer, vous ne savez peut-être pas s’il est dans votre fourchette de prix.
Quel pourcentage du revenu devrait être consacré au loyer pour vous éviter des problèmes financiers ? Si vous ne suivez pas régulièrement et ne comprenez pas vos habitudes de dépenses, vous pouvez par inadvertance prendre un paiement de loyer coûteux que vous ne pouvez pas maintenir.
Qu’est-ce que la règle des 30 %?
Une suggestion commune est de ne pas dépenser plus de 30 % de votre revenu brut en loyer. C’est une ligne directrice populaire pour une raison : Le loyer est souvent la plus grosse dépense d’une personne ou d’une famille. Le garder bas laisse de la place pour épargner et rembourser les dettes et autres factures.
Le montant que vous dépensez pour le loyer est un facteur budgétaire important (ou un briseur de budget !). Malheureusement, cette règle des 30 % ne tient pas compte de la hausse des prix des loyers ou de l’augmentation du coût de la vie dans les villes du pays.
Une étude récente de l’Université de Harvard a révélé que les prix médians des logements ont augmenté alors que les revenus médians des locataires ont diminué. Cela signifie que le nombre de « locataires accablés par les coûts » – ceux qui consacrent plus de 30 % de leurs revenus au logement – reste élevé. Plus de 90 % des 100 plus grandes villes d’Amérique ont vu les loyers augmenter au cours de l’année dernière.
Exemple de la règle des 30 %
Donc, quel pourcentage du revenu doit être consacré au loyer en utilisant la règle des 30 % ? Disons que vous gagnez un revenu brut de 55 000 $ par année. Si vous vouliez utiliser la règle des 30 %, vous multiplieriez 30 % par 55 000 $ pour obtenir un total de 16 500 $ que vous pourriez consacrer au loyer chaque année. Cela signifie que vous chercheriez un appartement avec un budget de 1 375 $ de loyer mensuel.
Qu’est-ce que la règle des 50/30/20 ?
Une autre option à la règle des 30 % qui tient compte de l’augmentation des prix des loyers et de l’inflation est la règle des 50/20/30. La règle 50/30/20 suggère de consacrer 50 % des gains aux nécessités comme le loyer et la nourriture, 30 % aux désirs comme les loisirs et le shopping et 20 % à la constitution d’une épargne ou au remboursement des dettes.
Exemple de la règle 50/30/20
Si vous vouliez appliquer cette règle à un revenu brut de 55 000 $ par an, vous budgéteriez 27 500 $ pour les nécessités annuelles, 16 500 $ pour les désirs annuels et 11 000 $ pour le remboursement des dettes ou l’investissement. L’utilisation de cette règle ne vous dira pas exactement quel pourcentage de votre revenu devrait être consacré au loyer, mais elle vous donnera des lignes directrices pour établir un budget.
Quelle règle devriez-vous suivre ?
En fin de compte, cependant, ces règles sont plutôt des lignes directrices. Ce que vous dépensez en loyer – et tout le reste – dépend de votre situation financière personnelle et de vos objectifs. Si le loyer de l’appartement que vous convoitez représente plus de 30 % de votre revenu annuel, vous pourrez peut-être assumer cette dépense si vous pouvez réduire d’autres postes de votre budget.
A l’inverse, vous pourriez dépenser moins en loyer si vous choisissez d’emménager avec un colocataire ou une personne significative. Si vous avez un paiement de voiture, une dette de prêt étudiant ou de grands objectifs d’épargne, vous voudrez jeter un autre regard sur le pourcentage du revenu qui devrait être consacré au loyer.
Prenez en considération les commodités et les caractéristiques
Dans certains cas, dépenser un peu plus sur le loyer signifie que vous obtenez en fait beaucoup pour votre argent. Si vous payez un supplément pour vivre près du travail, vous pouvez économiser un montant équivalent ou plus sur vos frais de déplacement. Si un loyer plus élevé vous permet d’accéder à un quartier plus sûr ou à de meilleures écoles, vous achetez la tranquillité d’esprit.
Le complexe sur lequel vous faites des folies peut disposer d’un centre de remise en forme, ce qui vous permet d’abandonner votre abonnement au club. Dans d’autres cas, vous pourriez payer plus pour un appartement avec un garage, ce qui vous permet de dépenser moins en assurance automobile. Parfois, le coût supplémentaire au départ peut s’équilibrer ou vous faire économiser sur le long terme.
Trouver un budget adapté à votre situation
Avant de signer un bail, faites le point sur votre forme financière. Si vous n’avez pas de fonds d’urgence pour couvrir le loyer de l’appartement désiré et les autres frais de subsistance en cas de perte d’emploi, commencez à épargner pour atteindre cet objectif. Cherchez d’autres moyens de réduire les coûts récurrents comme les forfaits de téléphone cellulaire, les paiements d’assurance et les factures d’épicerie. Commencez par viser un taux de 30 % pour le loyer, puis tenez compte de vos objectifs et de vos autres responsabilités en conséquence. Essayez un calculateur de loyer pour déterminer votre budget et recherchez les endroits disponibles que vous pouvez vous permettre.