Les toits plats sont excessivement populaires auprès de ceux qui cherchent à créer une maison moderne et fraîche. Les options de toit plat aident à libérer l’espace intérieur et sont souvent moins chères que les options de toit en pente car elles nécessitent moins de matériaux pour couvrir la même portée de toit. Il est également possible d’incorporer un toit vert sur la structure plate.
Quelle est la pente d’un toit plat ?
Pour que les toits plats fonctionnent bien, ils doivent avoir une pente, appelée chute, pour évacuer l’eau de pluie. La pente ne doit jamais être inférieure à 1:80 et de préférence à 1:40. Il existe plusieurs méthodes pour construire en pente:
- L’une d’elles consiste à placer les murs transversaux à des hauteurs différentes. La plupart des gens hésitent à le faire parce qu’ils n’aiment pas l’idée d’avoir un plafond intérieur en pente
- Une méthode beaucoup plus courante consiste à utiliser des « bandes de sapinage », qui sont des lattes coupées à un angle et placées sur le dessus des solives du toit
- Une autre possibilité est de couper une chute dans l’isolation du toit, ce que plusieurs entreprises proposent désormais – on parle souvent d’isolation conique
Choisir une conception de toit plat
Il y a de nombreux avantages à utiliser un toit plat :
- La libération de l’espace intérieur
- La liberté de planifier des formes intéressantes sous un toit plat sans avoir à se soucier de la façon dont le toit est maintenu
- Une flexibilité incommensurable
- Ils aident à maintenir la température intérieure stable
- Avec les toits plats, vous n’avez pas l’impression de volume que vous obtenez avec un toit en pente, mais la surface interne n’est pas compromise pour y parvenir
- Moins chers à construire que les toits en pente et nécessitent moins de matériaux pour couvrir la même portée
Comment construire un toit plat
La construction exacte d’une chute dépend en grande partie de la façon dont le toit plat est construit. Il y a trois choix principaux:
- La solution la plus économique et la plus simple est de construire un toit chaud. Dans ce cas, l’isolation du toit repose directement sur la structure en bois (ce qui la maintient au chaud), puis la membrane de couverture est posée sur l’isolation
- Un toit froid place l’isolation entre les chevrons, sous la couverture en plis. C’est la méthode standard employée sur les extensions à toit plat, mais elle est rarement utilisée pour les nouvelles constructions aujourd’hui. En général, un toit chaud est préférable du point de vue de la construction, mais il conduit à un profil de toit plus élevé, ce qui n’est pas toujours acceptable du point de vue de la planification
- Il existe un certain nombre de variantes du toit chaud, appelées toits hybrides, qui introduisent différents éléments. En particulier, certaines conceptions prévoient un espace de ventilation au-dessus d’un toit chaud afin d’éliminer toute possibilité d’accumulation d’humidité à l’intérieur de la structure du toit
Il est important que l’humidité ne soit pas piégée dans le toit, ce qui peut se produire par le dessous s’il existe un chemin d’accès au toit via des fuites d’air autour de planches mal ajustées ou de pénétrations, telles que des downlights ou des tuyaux. L’analyse du risque de condensation est habituellement entreprise par les concepteurs pour s’assurer que tout point de rosée potentiel qui pourrait se produire dans le toit lui-même est éliminé.
En vérité, c’est un sujet confus avec des réclamations et des contre-réclamations souvent faites par les fabricants. Lorsque des problèmes surviennent, dans 99% des cas, ils sont dus à des fuites d’air par des voies facilement identifiables, mais quelle que soit la façon dont vous le faites, il faut prendre grand soin d’éviter les fuites d’air dans le vide sous toit. Ce n’est pas moins important que de fournir une bonne couverture étanche au-dessus.
Couvertures de toits plats
Au fil des années, de nombreux produits ont été utilisés et aucun n’est apparu clairement comme le meilleur. Dans la pratique, la plupart des gens optent pour le système que leur installateur ou leur concepteur apprécie le plus. En général, les points à surveiller sont le coût et la garantie offerte. En règle générale, n’optez pas pour un système de moins de 20 ans. Les coûts varient d’environ 35 £/m2 à 80 £/m2.
Appliqué à chaud en deux ou trois couches, il reste potentiellement le revêtement le moins cher mais il existe plusieurs qualités différentes que vous pouvez spécifier. Les meilleurs systèmes de feutre sont maintenant comparables à n’importe laquelle des alternatives, mais coûtent tout autant.
Bien que ce soit un produit moins cher, il est construit en couches et cela donne une finition plus robuste, plus adaptée à un trafic piétonnier léger. Et le fait qu’il soit appliqué à chaud le rend plus facile à former autour des pénétrations et des coins.
Potentiellement le plus durable, il est maintenant généralement utilisé sous les toits-terrasses qui seront piétinés, donc habituellement il est posé comme couche de base sous les dalles.
Généralement utilisé et facile à installer, il est livré sur des rouleaux coupés sur mesure avec ses propres systèmes de solin. Il est généralement collé au substrat à l’aide d’un adhésif et, bien fait, il devrait durer au moins 30 ans. Firestone, le fabricant de pneus, est le fournisseur numéro un.
Ils utilisent une variété de matériaux, dont le PVC est le plus courant, mais d’autres sont disponibles. Recherchez le PIB, le TPE et le TPO, ce dernier étant préféré par les personnes souhaitant éviter le PVC pour des raisons environnementales et par conséquent populaire en Allemagne.
Ils sont généralement installés par des installateurs agréés et, le plus souvent, les clients travaillent avec le système recommandé par leur installateur. Généralement, ils sont un peu plus chers que l’EPDM, mais avec des garanties plus longues. Sarnafil reste la marque de PVC la plus connue ; regardez du côté de Bauder pour les alternatives.
Occasionnellement, les formes de toit complexes nécessitent quelque chose d’un peu différent et les solutions à peindre peuvent être utilisées efficacement là où les autres méthodes peinent. Des produits comme Kemperol ont une niche bien méritée, connus pour leur fiabilité et leur capacité à réviser et réparer les toits défaillants. Cependant, sur les toits neufs, ils sont coûteux. Les toits en fibre de verre peuvent également être posés humides et construits avec des nattes.
Remplacement d’un toit plat
Les toits plats ne méritent plus la mauvaise presse qu’ils ont reçue auparavant – les versions modernes sont beaucoup moins susceptibles de fuir et mieux isolées que les versions installées sur des extensions bâclées dans les années 70 et 80.
Si votre maison a effectivement un toit plat mal installé, son remplacement sera probablement beaucoup plus rentable à long terme, que sa réparation. Découvrez comment remplacer un toit plat.
Au delà des toits plats : Toits verts et bleus
La mode des toits verts extensifs où poussent des sedums, des herbes et des mousses ne montre aucun signe d’affaiblissement et, bien faits, ils constituent des éléments vraiment splendides.
Cependant, il y a beaucoup plus qu’un toit plat « normal ». Ils nécessitent une barrière anti-racines pour empêcher les plantes d’interagir avec l’imperméabilisation en dessous et un toit plat en particulier nécessite une couche de drainage pour retenir l’eau.
Ajouté à certains éléments de bordure pour empêcher la végétation de fuir, cela rend la construction d’un toit vert assez coûteuse. Ils augmentent également le poids d’un toit et peuvent nécessiter le renforcement de la structure sous-jacente. Une autre fonction des toits verts est d’accrocher l’eau de pluie et de réduire la quantité de ruissellement.
Un toit bleu est un toit qui vise à atténuer le ruissellement des eaux de pluie pour prévenir les inondations localisées. C’est comme un toit vert sur des stéroïdes et implique une construction beaucoup plus compliquée. Il est peu probable que les autoconstructeurs spécifient un toit bleu, à moins que les planificateurs n’insistent sur une telle caractéristique.
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