Investissement dans une laverie automatique : En acheter une est-elle une bonne idée ?

Je suis un suceur pour tout type d’opportunité de revenu. Si quelque chose peut générer un fort flux de trésorerie libre avec un temps limité impliqué, je vais écouter. Il y a eu beaucoup de discussions autour de l’idée de rechercher un investissement dans une laverie automatique pour un revenu passif. Est-ce aussi facile que d’investir et de gagner de l’argent ? Nous évaluons.

Lorsque vous investissez ou achetez une entreprise, vous devez prendre une décision éclairée basée sur l’analyse du marché, l’analyse des risques et, plus important encore, la rentabilité.

J’utilise Personal Capital pour suivre mes investissements et les flux de trésorerie provenant des hustles secondaires, et ce, de manière totalement gratuite.

Il a contribué à améliorer mon avenir financier et continue de me pousser à trouver de nouvelles façons de réinvestir mes flux de trésorerie.

Si vous cherchez à investir dans une laverie automatique, vous êtes au bon endroit.

Une entreprise omniprésente comme une laverie automatique peut sembler être la recette du succès, mais tout n’est pas si simple.

Les laveries automatiques existent depuis la Grande Dépression. La toute première a ouvert à Fort Worth, TX, dans les années 1930.

On pourrait dire que la dépression a créé le besoin d’une laverie automatique lorsque les gens ne pouvaient pas se permettre d’acheter des machines à laver.

Bien sûr, ils ont évolué de façon spectaculaire depuis lors, grâce à la technologie.

New York, qui est peut-être le marché le plus lucratif pour les laveries automatiques, connaît un rétrécissement ces dernières années. Il y a actuellement 2655 laveries automatiques autorisées dans la ville. Néanmoins, de nouvelles laveries continuent d’ouvrir alors que certaines qui existent depuis des décennies ferment leurs portes en raison des loyers élevés et de la faible fréquentation.

Néanmoins, une laverie automatique peut être un excellent investissement à condition que vous le fassiez correctement.

Avec l’ONU qui prévoit que 68% de la population mondiale vivra dans des zones urbaines d’ici 2050, il ne pourrait pas y avoir de meilleur moment pour investir dans une entreprise de services comme la laverie automatique que maintenant.

Faire de l’argent avec un actif comme votre maison ou même un vélo est une excellente idée à mon avis.

Vous faites de l’argent pour quelque chose que vous avez déjà payé. Avec les machines à laver ou les buanderies, vous faites de l’argent avec un actif à plus grande échelle.

L’achat d’une laverie automatique est-il un bon investissement ?

Vous devez avoir les bonnes informations à portée de main avant de prendre une grande décision, comme lancer votre propre entreprise ou acheter une entreprise existante.

Voici pourquoi vous devriez envisager d’acheter une laverie automatique :

Taux de réussite élevé

Vous connaissez probablement les statistiques concernant les nouvelles entreprises. Près de 90% des entreprises échouent dans les cinq premières années. Même si ce chiffre semble alarmant, il ne s’applique pas nécessairement aux laveries automatiques.

Cette industrie connaît ce qu’on pourrait appeler une  » renaissance « . Les laveries automatiques ont subi un lifting, ce qui n’a fait qu’augmenter leur potentiel. En offrant des services supplémentaires, une entreprise de laverie nouvelle ou existante peut devenir rentable relativement plus rapidement que d’autres types d’entreprises.

La raison derrière cela est simple : les gens auront toujours besoin de laver des vêtements. Selon une enquête de la Coin Laundry Association, la moitié des laveries automatiques offrent un service de lavage et de pliage.

Ce service est la source d’argent numéro un pour ces entreprises.

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Résistant à la récession

Ce qui rend un investissement dans une laverie automatique tellement plus sûr, c’est qu’il est résistant à la récession. Pendant une récession, la demande pour faire la lessive dans une laverie automatique augmenterait automatiquement, car les gens réduisent la taille de leur maison.

Comme mentionné précédemment, c’est en période de récession que le besoin d’une laverie automatique est apparu. Non pas que vous deviez en espérer une, il est bon de savoir que lorsque les mauvais moments arrivent, vous devriez être en mesure de les surmonter.

Les gens aiment les vêtements propres. Je ne vois pas cela changer de sitôt. C’est l’une des nombreuses raisons pour lesquelles les laveries automatiques sont une excellente idée d’entreprise de location.

Fortune familiale

Tout investissement commercial est aussi un investissement dans votre avenir et celui de vos enfants. Une laverie automatique peut fournir un revenu régulier pour vous et votre famille.

Vous créez finalement un actif qui pourrait être transmis aux générations.

Si vous êtes propriétaire de l’emplacement, la valeur du patrimoine ne cessera d’augmenter avec le temps. Selon l’emplacement, vous pourriez envisager une croissance à deux chiffres sur une seule décennie.

Construction de la communauté

Les petites entreprises comme les laveries automatiques sont ce qui contribue de manière significative à l’économie. Ces entreprises créent plus d’emplois que les grandes entreprises réunies. En 2015, les petites entreprises ont créé plus de 70% du total des nouveaux emplois aux États-Unis.

En ayant une entreprise de laverie locale, vous contribuerez à l’économie et redonnerez à votre communauté.

Tout le monde bénéficie de services précieux, et à long terme, cela aide à construire une société plus sûre.

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Que considérer lors de l’achat d’une laverie automatique

Il y a quelques choses importantes à garder à l’esprit avant de s’aventurer dans l’industrie de la laverie automatique. Voici ce que vous devez considérer :

• Emplacement

Croyez-le ou non, l’emplacement peut à lui seul faire ou défaire votre investissement dans une laverie automatique. L’expression  » emplacement, emplacement, emplacement  » ne pourrait pas être plus utile que lors de l’achat d’une laverie automatique. Vous devez être très intelligent sur l’endroit où vous choisissez d’en avoir une.

Il est important de réaliser que la laverie automatique est une industrie mature. En termes simples, il y a une laverie dans presque tous les quartiers des grandes villes. Vous devez identifier un emplacement qui pourrait manquer de laverie (au moins une bonne laverie avec des services axés sur la valeur).

Les zones, où une laverie pourrait avoir un fort potentiel de rentabilité, sont les complexes d’appartements, les villes universitaires et les pôles touristiques.

Vous devez également vous assurer que la laverie que vous achetez est répertoriée sur Google et qu’elle arrive de préférence en tête.

• Dépenses

Que vous construisiez une laverie automatique à partir de zéro ou que vous en achetiez une, vous devez croquer les chiffres et regarder combien les dépenses seraient. La bonne nouvelle est que les laveries automatiques ont tendance à avoir des dépenses coûteuses moins récurrentes.

La dépense la plus élevée serait le loyer que vous payez chaque mois. Dans la plupart des cas, vous voudriez obtenir le bail le plus long possible.

Si le propriétaire actuel n’est pas propriétaire de l’endroit, le bail sera transféré à votre nom lorsque vous achèterez l’entreprise.

Assurez-vous de l’examiner attentivement et de tenir compte du loyer dans votre budget.

Une autre dépense importante pourrait être des rénovations ou un nouvel équipement de laverie commerciale. Si la laverie a sérieusement besoin de révisions, ce n’est peut-être pas une bonne idée d’investir.

Si le propriétaire la vend à un prix inférieur à la moyenne du marché, c’est peut-être parce que c’est un endroit délabré avec des machines à laver héritées.

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• Concurrence

Comme toute autre entreprise commerciale, vous devriez faire une analyse approfondie de la concurrence. Les laveries automatiques existent depuis longtemps et sont considérées comme une entreprise mature.

Il y a seulement une certaine quantité de linge que les gens peuvent faire. Avoir une laverie à moins d’un pâté de maisons d’une laverie existante peut ne pas être la meilleure idée.

Vous devriez également tenir compte de la fidélité de la clientèle. Dans certains quartiers, les résidents peuvent être très fidèles à la laverie existante. Cela crée une sérieuse barrière à l’entrée pour une autre.

Cela dit, avec une solide stratégie de marketing et des services à valeur ajoutée, vous pourriez être le nouveau favori des résidents en un rien de temps.

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• Gestion

Le style de gestion diffère d’un propriétaire à l’autre, mais évidemment, vous avez besoin de celui qui fait le plus d’argent. Assurez-vous de voir comment la laverie que vous achetez est actuellement gérée et si elle est assez faisable.

Vous pouvez toujours apporter des changements que vous pouvez juger nécessaires pour améliorer l’expérience client.

De plus en plus de laveries automatiques deviennent numériques. Vous pourriez avoir un système de paiement par carte numérique qui élimine le besoin de plus d’employés.

Vous pourriez également avoir des programmes de fidélité en place pour les clients fréquents.

Combien d’investissement est nécessaire pour une laverie automatique ?

Maintenant que vous êtes familier avec les tenants et aboutissants de l’investissement dans une laverie automatique, il est temps de parler chiffres. Il est difficile d’estimer un chiffre même proche, car vous pouvez voir dans les informations ci-dessus qu’il y a plusieurs facteurs en jeu.

Si vous vous demandez comment acheter une laverie automatique gratuitement, eh bien, la réponse est que vous ne pouvez pas. Vous aurez besoin de pas mal d’argent pour commencer. Tout dépend également du fait que vous ouvriez une laverie ou que vous achetiez une laverie existante.

Dans les deux cas, vous pouvez vous attendre à investir 200 000 $ à 500 000 $.

C’est une grande fourchette d’investissement qui peut même aller plus haut en fonction de l’emplacement, de la taille de l’entreprise et des taux d’intérêt (si vous prenez des prêts).

Le coût comprendrait généralement l’étude de marché, les frais juridiques, le remodelage, les licences et le nouvel équipement.

Lorsque vous calculez le coût d’investissement de la laverie automatique, assurez-vous d’avoir suffisamment d’argent pour couvrir les dépenses courantes pendant au moins un an.

C’est généralement recommandé pour toutes les nouvelles entreprises, mais certaines ne commencent même pas à faire des bénéfices avant deux ou trois ans.

Cependant, c’est très peu probable pour une laverie automatique à part entière en activité.

Comment acheter une laverie automatique ?

Une fois que vous avez décidé d’investir dans l’entreprise de blanchisserie, voici ce que vous devez faire :

Créer un plan d’affaires

D’abord et avant tout, créez un plan d’affaires pour votre nouvelle entreprise. Votre étude de marché serait le précurseur de ce plan d’affaires.

Après des recherches exhaustives et des entretiens avec des personnes du milieu, vous devez tout mettre sur papier et vous créer un échéancier.

• Recueillir des fonds

Votre plan d’affaires indiquera le montant de l’investissement dont vous avez besoin pour acheter une laverie automatique. Vous devriez commencer à acquérir les fonds nécessaires dès le début.

Avec un capital d’investissement à cinq chiffres, vous n’aurez peut-être pas une telle somme épargnée.

Une meilleure alternative est de rechercher des subventions aux petites entreprises auprès du gouvernement ainsi que des organisations à but non lucratif. L’administration américaine des petites entreprises est un bon point de départ. Si vous n’êtes pas éligible aux subventions, vous pouvez toujours contracter un prêt commercial.

Mais faites très attention aux taux d’intérêt et refaites vos dépenses pour prendre en compte les intérêts que vous allez payer au fil des ans.

• Identifiez la zone cible

Comme vous pouvez le comprendre maintenant, l’emplacement servira de clé au succès de votre nouvelle entreprise. Vous devriez faire vos recherches en bonne et due forme pour trouver la bonne zone dans laquelle acheter l’entreprise de laverie automatique.

Cela devrait être facile si vous vivez dans une extension urbaine avec de nombreuses zones et quartiers avec des laveries automatiques existantes.

• Consultez un courtier en affaires

Cette personne peut vous aider à identifier la bonne entreprise à acheter dans votre zone cible. Ils ont des informations privilégiées sur les entreprises qui peuvent vous aider à prendre la bonne décision. Elle sait quelles entreprises envisagent de vendre.

Alternativement, vous pouvez même préparer une offre pour une laverie automatique qui n’est pas à vendre.

• Inspectez l’espace et l’équipement

Avant de serrer la main sur la transaction, vous devez vous assurer que tout est dans les règles. Regardez les papiers de l’entreprise, s’ils ont un bail valide et toutes les licences. Vous devez également inspecter l’espace lui-même pour savoir quelles sont les conditions.

Par exemple, si l’espace a un câblage approprié et des détecteurs de fumée.

Il est également important de vérifier l’équipement, s’il est en bon état. Vous pouvez vérifier les machines à laver et les séchoirs vous-même.

Cependant, il serait préférable que vous puissiez engager un professionnel pour le faire.

Appellez simplement une de ces entreprises de réparation et demandez à leur technicien de vérifier l’équipement.

• Scellez l’accord

Enfin, une fois que vous avez tout vérifié et que vous êtes prêt avec les fonds, concluez l’accord.

Avec quelques remodelages et changements, vous pouvez faire fonctionner la laverie automatique en quelques jours seulement.

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Propriété d’une laverie automatique Avantages et inconvénients

Voici quelques-uns des avantages et des inconvénients de la propriété d’une laverie automatique.

Avantages

• Équilibre travail-vie privée

Sommes honnêtes, l’une des principales raisons pour lesquelles les gens se lancent dans l’entrepreneuriat est d’avoir plus de liberté. Avec un emploi de neuf à cinq, vous pouvez obtenir un revenu stable, mais votre équilibre travail-vie privée n’est pas exactement génial.

Avec une laverie automatique, vous pouvez décider de vos heures de travail. Vous pouvez voyager librement et donner à votre famille le temps qu’elle mérite.

Avoir votre entreprise est un moyen éprouvé de devenir riche de façon indépendante.

• Facilité de gestion

Gérer une laverie automatique n’est pas la tâche la plus fatigante du monde. Les machines font la moitié du travail à votre place. Avec les systèmes de gestion de la blanchisserie, les paiements sans monnaie et l’informatique en nuage, gérer une laverie n’aurait pas pu être plus facile.

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• Potentiel de croissance

Il existe un très fort potentiel de croissance pour une entreprise de blanchisserie. Si votre entreprise acquiert une bonne réputation et que vous faites suffisamment de bénéfices, vous pourriez vous étendre à d’autres zones ou même à d’autres villes.

Contre

• Effet sur l’environnement

Avec le changement climatique qui devient une si grande menace pour notre planète, il faut noter qu’une laverie peut avoir une grande empreinte carbone. Cependant, cela peut être contrôlé en suivant des pratiques écologiques et en conservant l’énergie avec des appareils intelligents.

• Gros capital

L’achat d’une laverie automatique nécessite un investissement de centaines de milliers de dollars. Ce genre d’argent n’est pas facilement disponible pour beaucoup d’entre nous.

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Conclusion

L’industrie de la blanchisserie est une à rester pour de bon car le besoin des gens de laver des vêtements serait toujours là. L’investissement dans une laverie automatique est lucratif, étant donné qu’il est mené correctement avec une recherche appropriée, et avec un plan d’affaires rigide en place.

Si les chiffres des entreprises actuelles sont pris en compte, votre nouvelle entreprise pourrait commencer à faire des profits dès le départ.

Même si vous achetez une laverie automatique qui n’a pas de bénéfices impressionnants, vous pouvez toujours la faire tourner grâce à votre sens des affaires.

Avec tant d’entreprises utilisant l’intelligence artificielle, qui peut dire que la bonne vieille laverie automatique ne peut pas être complètement révolutionnée ?