Home Addition Design Cost

Home Addition Design Cost

Il y a plusieurs facteurs moteurs derrière les coûts d’addition à la maison. La taille et la portée du projet en est un, le type de projet en est un autre, mais qui conçoit votre projet a le plus grand impact de tous. Les ajouts à la maison peuvent être conçus par un architecte, un concepteur architectural ou une entreprise de conception/construction qui emploie des architectes d’intérieur, des concepteurs architecturaux ou des constructeurs ayant de l’expérience dans la conception. Vous pouvez également faire appel à un constructeur pour dessiner la structure de l’annexe et à un architecte d’intérieur pour s’occuper de la circulation, de l’agencement et de la manière dont l’annexe s’intégrera au reste de votre maison. Bien que la gamme pour chacun de ces services soit similaire, vous pouvez finir par payer plus ou moins selon la personne que vous approchez pour le travail.

La règle générale est que vous payez entre 10% et 17% du coût total du projet pour la conception. Le prix moyen d’un ajout à la maison aux États-Unis est d’environ 41 000 $, ce qui rend la fourchette moyenne de 4 000 à 9 000 $. Les architectes ont tendance à être les plus chers, facturant environ 100 à 200 dollars de l’heure, tandis que les concepteurs d’architecture coûtent un peu moins, entre 50 et 150 dollars de l’heure. Tous deux facturent généralement un pourcentage de base, qui varie en fonction de l’ampleur du projet. Plus le projet est important, plus le pourcentage a tendance à être faible, ce qui signifie que les très grandes extensions ont un pourcentage plus faible qu’une petite extension de salle de bain. Les designers d’intérieur facturent généralement à peu près la même chose, mais ils sont plus susceptibles de travailler aux côtés d’un architecte ou d’un constructeur, plutôt que d’être engagés séparément. Les dessinateurs qui élaborent réellement les conceptions facturent environ 50 $ de l’heure, qui sont généralement intégrés au total facturé par l’entreprise.

Les entreprises de conception/construction sont généralement la méthode de conception la plus économique. Elles combinent un constructeur et un concepteur pour s’attaquer au projet en une seule fois, en roulant les frais de conception dans le coût total de la construction. Comme vous payez une seule entreprise, par opposition à un architecte, un architecte d’intérieur et un entrepreneur, vous finissez par payer moins cher au total.

Coûts des conceptions d’ajouts courants

Vous pouvez créer des ajouts pour n’importe quelle raison et de n’importe quelle forme, taille ou style. Vous trouverez ci-dessous certains des coûts de conception d’ajouts les plus courants :

Coût des plans d’ajout à la maison

Les plans de maison sont des dessins détaillés de la conception de l’ajout. Ils sont généralement élaborés par un dessinateur qui travaille avec la conception de votre architecte ou de votre designer. Ils facturent entre 50 et 75 dollars de l’heure pour la plupart des conceptions, la taille et l’échelle de l’ajout déterminant les coûts exacts du plan. Une petite saillie peut être dessinée en quelques heures, tandis qu’une annexe à deux étages avec une cuisine au rez-de-chaussée et une chambre à coucher et une salle de bain à l’étage peut nécessiter deux jours de travail. Attendez-vous à payer de 150 à 1 500 $ pour les plans d’ajout.

Que comprend la conception d’un ajout à la maison ?

Le contenu de votre conception varie selon la personne que vous engagez pour le travail, certaines entreprises fournissant plus ou moins de services que d’autres. En général, attendez-vous à ce que la conception comprenne une consultation où vous et l’architecte ou le concepteur faites le plan et discutez des idées, de l’échelle et de la portée du projet, des plans pour l’ajout, du zonage et des permis nécessaires, et de l’inspection. La conception correspond également aux détails de l’architecture de votre maison existante et, si vous faites appel à un architecte d’intérieur, ce dernier se chargera de la finition et de l’aménagement de l’annexe lorsque vous aurez terminé. Si vous choisissez cette voie, sachez que le pourcentage que vous payez pour la conception sera plus proche de 30% des frais totaux du projet.

Comment concevoir un ajout ?

La conception est sans doute la partie la plus importante de l’ajout. Alors que beaucoup de gens le considèrent comme une dépense supplémentaire qui pourrait être supprimée en engageant simplement un entrepreneur pour faire la construction, les conceptions assurent que l’ajout est fait correctement la première fois. Cela signifie qu’il faut faire correspondre des détails comme le style extérieur et la ligne de toit de la maison existante, tirer le meilleur parti de l’espace dans la maison pour s’assurer que la nouvelle annexe sera de la bonne taille, faire correspondre les hauteurs de plancher à la nouvelle annexe et faire correspondre les détails architecturaux, comme les moulures, pour que la nouvelle annexe ait l’air d’avoir toujours fait partie de la maison. Les concepteurs mélangent également différents styles. Ainsi, si vous souhaitez une cuisine moderne dans une maison historique, ils vous aident à y parvenir sans que la cuisine ne paraisse déplacée. En faisant cela en amont, vous êtes assuré que votre ajout a l’air et fonctionne correctement dès la première fois, plutôt que de dépenser de l’argent pour le réparer plus tard.

Lorsque vous vous rendez à votre consultation, ayez une idée claire de ce que vous voulez que l’espace soit utilisé. Apportez des photos de votre espace existant et des images de designs que vous pourriez vouloir imiter. Discutez de votre budget, de vos plans pour l’espace et de ce que vous considérez comme les parties les plus importantes de l’ajout. Le concepteur ou l’architecte travaillera avec vous pour mélanger ces éléments afin de créer votre nouvel espace idéal.

Les permis d’ajout de maison

Avant de concevoir votre ajout, comprenez le zonage et les règlements de votre région. Certaines villes et municipalités ont des règles sur la partie de votre lot que vous pouvez utiliser, ce qui peut limiter l’emplacement ou la taille d’un ajout. D’autres exigent des dérogations si vous ajoutez une annexe au deuxième étage. Vous devrez probablement obtenir un permis pour une extension de maison et, bien que votre constructeur ou votre architecte puisse vous aider, vous devriez faire le travail à l’avance pour savoir exactement ce qui est requis. Dans de nombreuses régions, vous devez soumettre des plans avant d’obtenir le permis. D’autres ont besoin de plans préliminaires avant d’accorder une dérogation, surtout si votre ville ou votre région a des contraintes d’espace.

Est-il plus économique d’ajouter ou de construire ?

Il y a beaucoup de choses à prendre en compte lors de la planification d’un ajout, y compris si vous construisez à l’extérieur ou en hauteur. Si vous vivez sur un petit terrain où la construction à l’extérieur est limitée, construire en hauteur sera votre meilleure option pour obtenir l’espace dont vous avez besoin. Cependant, il est généralement moins coûteux de construire une annexe que de construire en hauteur. La différence concerne les fondations. Si vous prévoyez de creuser une nouvelle fondation pour l’ajout et d’agrandir un sous-sol complet, il sera moins coûteux de construire en hauteur. Cependant, si vous étendez une fondation en dalle, alors l’ajout est généralement la voie la moins coûteuse.

La complexité de la conception joue également un rôle dans le fait de savoir si construire vers le haut ou vers l’extérieur est la méthode la moins chère. Les lignes de plomberie, ce à quoi l’espace sera utilisé, la quantité de soleil qu’il peut obtenir ou dont il a besoin, et à quoi ressemble le terrain, tout cela joue un rôle. Par exemple, si vous devez procéder à un défrichage et à un nivellement importants du terrain pour construire à l’extérieur, cela augmentera les coûts, alors que la construction en hauteur peut nécessiter un soutien structurel supplémentaire. La seule façon de savoir avec certitude quelle sera l’option la moins coûteuse pour votre maison est d’engager un architecte ou une entreprise de conception/construction.