Curb Appeal on a Budget : Ayez l’air d’un million de dollars pour moins de 50 $

L’esthétique n’est pas seulement une émission sur HGTV. C’est quelque chose que 96% des agents immobiliers disent que vous devriez améliorer avant de mettre votre maison en vente. L’attrait de votre maison est la première chose que les acheteurs voient lorsqu’ils s’arrêtent devant la maison et ils sont prompts à vous juger pour cela.

Imaginez deux hommes qui attendent dans le hall d’un immeuble de bureaux pour un entretien d’embauche. L’un d’eux porte un costume noir. Ses cheveux sont coiffés, ses chaussures cirées et sa chemise repassée. L’autre a un jean déchiré, un t-shirt étiré et des tongs.

Si vous interviewiez ces hommes, vous tireriez quelques conclusions. En fait, vous pourriez même renvoyer le jeune en tongs avant l’entretien parce qu’il semble faire perdre le temps de tout le monde (et vous n’apprendriez jamais qu’il est un génie qui est allé au MIT).

Si les gens ne peuvent pas dépasser l’extérieur, ils ne pourront jamais voir l’intérieur ; il en va de même pour votre maison. Un bon attrait du trottoir est essentiel pour vendre votre maison et vous pouvez avoir un impact significatif sur l’attrait du trottoir de votre maison avec même un budget minuscule.

Voici 12 façons d’amplifier le jeu de l’attrait du trottoir de votre maison sans avoir à vendre un rein.

Achetez un paillasson frais

Lancez le tapis qui s’effiloche sur les bords depuis 2015. C’est le moment. Rendez-vous sur Amazon.com ou chez Bed, Bath Beyond avec l’un de ces coupons de réduction de 20 % qui traînent sur votre comptoir depuis des mois, et achetez un nouveau paillasson de bienvenue. Optez pour quelque chose de simple qui n’éclipse pas votre porte d’entrée. Ou allez-y de façon excentrique avec la typographie.

Coût estimé:

20 $ (ou moins avec ce coupon)

Remplacer les plantes et les fleurs

À un moment donné, vous vous êtes mis au jardinage. Vous avez acheté les fleurs les plus délicates pour les jardinières de la porte d’entrée. Elles sont mortes parce que vous n’avez pas la main verte. Ne laissez pas votre cimetière de plantes être la première chose que les gens voient (ou se souviennent) de votre maison. Remplacez les plantes par des feuillages résistants, comme le zinnia, l’achillée millefeuille ou l’aloe vera. À cette fin, il est préférable d’acheter des plantes déjà démarrées plutôt que d’essayer à partir de graines.

Coût estimé:

30 $ pour un pack de 4.

Remulch

Le paillis a tendance à se compacter avec le temps, donc si la dernière fois que vous avez paillé remonte à plus d’un an, charriez de nouvelles choses. Votre cour ressemblera à un nouvel aménagement paysager!

Coût estimé:

5 $ par sac

Tondez votre pelouse

Dans un épisode de 2017 du podcast Freakonomics, Stephen Dubner, hôte de l’émission, parle de la façon dont les pelouses sont un élément de base du rêve américain. Que vous adhériez à cette idée de pelouses, vous pouvez certainement adhérer à l’idée que vos chasseurs de maisons veulent en voir une belle. En fait, selon la National Association of Realtors, l’entretien des pelouses figure parmi les principaux projets qui attirent les acheteurs. Tondez régulièrement et ne lésinez pas sur le travail de bordure.

Coût estimé:

20 $ (si vous payez l’enfant du voisin)

Donnez un coup de jeune à votre porte d’entrée

Si votre porte d’entrée dit plus « maison hantée » que « bienvenue à la maison », donnez-lui un coup de pouce peu coûteux avec un nouveau travail de peinture. Décapez la peinture écaillée, ou au moins grattez, poncez et lavez avec une solution TSP. Un expert en couleurs de votre quincaillerie ou magasin de peinture local peut vous aider à assortir les couleurs actuelles de votre maison avec une nouvelle couleur audacieuse pour la porte d’entrée.

Coût estimé:

Reparez votre adresse sur le trottoir

Votre rue entière a des numéros de maison peints sur le trottoir. Le vôtre est décoloré au point que vous ne pouvez même plus distinguer l’adresse (cela pourrait être votre faute pour avoir roulé sur le trottoir une fois de trop). Renouvelez ce contraste net entre le noir et le blanc.

Collez le rectangle avec du ruban adhésif de peintre. Assurez-vous d’utiliser un ruban à mesurer et un niveau pour les lignes droites. Sauvez une vieille boîte Amazon et créez une barricade autour du rectangle pour ne pas mettre de la peinture en spray partout. Vaporisez le rectangle en blanc et laissez-le sécher. Ce sera le fond.

Créez un pochoir avec un morceau de papier cartonné, ou achetez vos pochoirs de numéros de maison à la quincaillerie locale. Mettez-les en place avec du ruban adhésif et peignez-les au pistolet (ou au pinceau) avec de la peinture noire.

Coût estimé:

Roulez le tuyau

Arrosez votre pelouse et vos parterres de fleurs, mais roulez ensuite le tuyau plutôt que de le laisser joncher votre cour avant. Ceci. Est. Le. Fasiest. Projet. Sur. la. Liste.

Optez pour un modèle discret qui ne sera pas le point focal de votre cour avant. Home Depot propose des dizaines d’options. Si vous ne voulez rien acheter, enroulez-le proprement et mettez-le de côté.

Coût estimé:

Donner de l’amour à la boîte aux lettres

La devise officieuse du service postal américain commence par « Ni neige ni pluie… ». Les facteurs ne sont pas les seuls à subir les intempéries. Votre boîte aux lettres en subit aussi les conséquences : éclaboussures de boue et d’eau de toutes les voitures qui passent, neige entassée après la poudreuse fraîche. Au moins, essuyez-la. Si vous avez un peu plus d’énergie et de temps, donnez-lui une nouvelle couche de peinture.

Coût estimé:

5 $, si peinture

Dégager les gouttières

Des feuilles et des écorces aux frisbees et aux ballons de football, vos gouttières recueillent tout. Sortez l’échelle et nettoyez-les. S’il pleut, des gouttières pleines feront de votre cour fraîchement apprêtée un véritable désordre.

Coût estimé:

Gardez vos fenêtres propres

À un moment donné, vos petits-enfants ont mis des autocollants de papillons sur votre fenêtre avant. Utilisez Goo Gone et une lame de rasoir pour retirer soigneusement l’adhésif.

Si vous avez de la saleté ou de la boue importante, lavez les fenêtres extérieures au jet d’eau. Ensuite, lavez l’intérieur et l’extérieur du verre avec de l’eau chaude et quelques gouttes de Dawn avec un chiffon doux.

Ouvrez vos stores pour montrer votre maison dans toute sa lumière naturelle.

Coût estimé:

Réparation et remplacement

Si un ou deux de vos poteaux de clôture sont cassés, ou s’il manque des briques ou des pavés, remplacez-les. Vous pouvez le faire vous-même, ou engager un maçon. Si vous engagez quelqu’un, vous pourriez également en profiter pour régler les problèmes de tuckpointing autour de la maison. En outre, remplacez les ampoules qui ont grillé par des LED à faible consommation d’énergie. Rien ne dit « Partez » comme la lumière du porche qui ne fonctionne pas.

Coût estimé:

Dépend de l’ampleur du projet

Epicer votre patio

Vos meubles de patio sont tous empilés contre la maison pour l’hiver. Tout comme vous aménagez votre salon avec le canapé positionné autour de la cheminée et les magazines d’affichage sur la table basse, essuyez et arrangez votre mobilier de patio pour qu’il soit accueillant pour les invités. Terminez en passant le balai. Pendant 30 secondes, laissez votre porche dire « non, il n’y a pas d’enfants ou d’animaux domestiques qui vivent ici. »

Coût estimé:

0 $ (à moins que vous ne possédiez pas de balai)

L’attrait de la bordure de trottoir sur un budget est plus facile que vous ne le pensez

Que vous payiez le gamin du voisin, que vous embauchiez un professionnel ou que vous le fassiez vous-même, améliorer votre attrait de la bordure de trottoir peut être un moyen peu coûteux et très efficace d’attirer des acheteurs et de vendre votre maison plus rapidement.