Les sous-sols rénovés sont un excellent moyen d’ajouter de l’espace habitable à une petite maison. Mais que faites-vous quand il est si sombre que vous ne pouvez pas imaginer y passer réellement du temps ?
Vous ajoutez de la lumière.
Voici comment Mike Groman a transformé le sous-sol humide et moisi de son bungalow des années 1920 en un espace baigné de lumière.
Ce à quoi ressemblait le sous-sol avant
Le sous-sol en parpaings de Groman, typique des constructions des années 1920 dans la région, s’étendait sur toute l’empreinte de la maison. Il était moisi à cause de l’humidité qui s’infiltrait sous la porte du sous-sol et des descentes de gouttières qui étaient dirigées vers les fondations.
Au fil du temps, une telle quantité d’eau était entrée dans le sous-sol que le bas de l’escalier avait pourri.
Comment il a ajouté de la lumière au sous-sol
Groman avait deux objectifs :
- Réparer les problèmes de sous-sol humide.
- Dissimuler cette sensation de terre du milieu pour qu’il ne pense pas qu’il dort sous terre.
L’excavation de 18 pouces de profondeur a permis d’atteindre les deux objectifs. Il a également pu installer un système de drainage de la semelle qui a dirigé l’eau – souterraine et autre – vers une nouvelle pompe de puisard. La nouvelle profondeur a effectivement fait passer le plafond de 7 pieds et demi à 9 pieds (Groman mesure 6 pieds 2 pouces, il a donc apprécié l’espace supplémentaire pour la tête).
L’étage inférieur réclamait aussi plus de lumière. Creuser le sol de fondation le long du côté sud de la maison lui a permis d’installer des fenêtres suffisamment grandes pour une évacuation d’urgence conforme au code.
Plus, les nouvelles fenêtres ont ajouté beaucoup de lumière.
Etant un écologiste, Groman a mis à jour la maison avec des systèmes de chauffage et de refroidissement écologiques et économes en énergie.
- Système d’eau chaude sans réservoir à la demande de Rinnai
- Système de chauffage au gaz de Buderus, qui envoie de l’eau chaude aux plinthes de chauffage par rayonnement dans toute la maison.
- Système de climatisation mini-split à haute vélocitéUnico qui envoie de l’air froid dans des tubes isolés de 2 pouces, un gain d’espace dans les petites maisons.
Au cas où vous n’auriez jamais vu un système d’eau chaude sans réservoir, voici celui de Groman. Il ne fait que 1 par 2 pieds et s’adapte parfaitement au mur.
Voici une photo des radiateurs plinthes dans une chambre à coucher finie. Ils ressemblent à des garnitures sur le bas du mur.
Groman a ajouté des « demi-murs » sur tout le périmètre de l’étage inférieur pour cacher les conduites d’eau, d’électricité et de gaz. J’aime les demi-murs pour toutes les laideurs qu’ils couvrent et les opportunités de design qu’ils offrent ; le haut du demi-mur fait une étagère pratique pour les œuvres d’art et les bibelots.
Voici ce qui se trouve derrière le demi-mur.
Et voici à quoi ressemble l’espace terminé. Ce demi-mur fait une grande galerie de photos.
Comment il a intégré une petite salle de bain dans le sous-sol
Groman voulait que la rénovation de la salle de bain ait l’air moderne et épurée. Et bien qu’il n’avait pas prévu d’installer une baignoire — il pensait que la salle de bain de 70 pieds carrés était trop petite — ses amis l’ont convaincu que chaque maison devrait avoir au moins une baignoire, pour les petits enfants et les gros maux.
La salle de bain du sous-sol est équipée d’une petite douche, que vous pouvez voir poindre dans le coin inférieur gauche sur la photo ci-dessous.
Groman a réutilisé une des portes extérieures originales de la maison pour la salle de bain. Il l’a poncée et peinte, et a recouvert ses fenêtres d’un film pour fenêtre, qui laisse passer la lumière et protège l’intimité.
Autres touches personnalisées
- Sol en liège flottant (et non collé) dans tout le niveau inférieur – un meilleur choix que la moquette, qui peut abriter des bactéries dans les espaces souterrains. Le liège est durable et imperméable.
- Bois à languette et rainure en châtaignier sur le palier de l’escalier, laissé par un autre projet.
- Rangement sous l’escalier.
- Réutilisation du béton démoli du sous-sol comme base du jardin pluvial de la cour arrière – au lieu de l’envoyer à la décharge.
Combien a coûté la rénovation du sous-sol
- Excavation du sous-sol : 6 400 $
- Installation du système de drainage : 1 000 $
- Chauffe-eau sans réservoir, installé : 3 000 $
- Système de chauffage avec panneaux radiants : 6 000 $
- Système de climatisation à haute vélocité : 7 000 $
- Sol de liège, installé : 2 640 $
- Quincaillerie de porte de grange : 360 $
TOTAL : 26 400 $
Relié : Idées et conseils pour un plafond de sous-sol
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