Investition in Waschsalons: Ist es eine gute Idee, einen zu kaufen?

Ich habe eine Schwäche für jede Art von Einkommensmöglichkeit. Wenn etwas einen starken freien Cashflow mit begrenztem Zeitaufwand generieren kann, werde ich hellhörig. Es gab viele Diskussionen über die Idee, in einen Waschsalon zu investieren, um ein passives Einkommen zu erzielen. Ist es so einfach, wie zu investieren und Geld zu verdienen? Wir werten aus.

Wenn man in ein Unternehmen investiert oder es kauft, muss man eine fundierte Entscheidung treffen, die auf einer Marktanalyse, einer Risikoanalyse und vor allem auf der Rentabilität beruht.

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Wenn Sie sich für Investitionen in Waschsalons interessieren, sind Sie hier genau richtig.

Ein allgegenwärtiges Geschäft wie ein Waschsalon mag wie ein Erfolgsrezept erscheinen, aber es ist nicht ganz so einfach.

Waschsalons gibt es schon seit der Großen Depression. Der allererste wurde in den 1930er Jahren in Fort Worth, TX, eröffnet.

Man könnte sagen, dass die Depression den Bedarf an Waschsalons schuf, als sich die Menschen keine Waschmaschinen leisten konnten.

Natürlich haben sie sich seitdem dank der Technologie dramatisch weiterentwickelt.

New York City, der vielleicht lukrativste Markt für Waschsalons, ist in den letzten Jahren geschrumpft. Derzeit gibt es 2655 zugelassene Waschsalons in der Stadt. Dennoch werden immer wieder neue Waschsalons eröffnet, während einige, die bereits seit Jahrzehnten bestehen, aufgrund hoher Mieten und geringer Besucherzahlen schließen.

Allerdings kann ein Waschsalon eine großartige Investition sein, vorausgesetzt, man macht es richtig.

Da die Vereinten Nationen prognostizieren, dass bis zum Jahr 2050 68 % der Weltbevölkerung in städtischen Gebieten leben werden, könnte es keinen besseren Zeitpunkt geben, um in ein Dienstleistungsunternehmen wie einen Waschsalon zu investieren als jetzt.

Mit einem Vermögenswert wie Ihrem Haus oder sogar einem Fahrrad Geld zu verdienen, ist meiner Meinung nach eine großartige Idee.

Sie verdienen Geld für etwas, wofür Sie bereits bezahlt haben. Mit Waschmaschinen oder Wäschereien macht man Geld mit einem Vermögenswert in größerem Umfang.

Ist der Kauf eines Waschsalons eine gute Investition?

Sie müssen die richtigen Informationen zur Hand haben, bevor Sie eine große Entscheidung treffen, wie z.B. Ihr eigenes Unternehmen zu gründen oder ein bestehendes zu kaufen.

Hier ist, warum Sie den Kauf eines Waschsalons in Betracht ziehen sollten:

Hohe Erfolgsrate

Sie sind wahrscheinlich mit den Statistiken über neue Unternehmen vertraut. Fast 90 % der Unternehmen scheitern innerhalb der ersten fünf Jahre. Auch wenn diese Zahl alarmierend klingt, gilt sie nicht unbedingt für Waschsalons.

Dieser Wirtschaftszweig erlebt so etwas wie eine „Renaissance“. Die Waschsalons haben ein neues Gesicht bekommen, was ihr Potenzial nur erhöht hat. Durch das Angebot zusätzlicher Dienstleistungen kann ein neuer oder bereits bestehender Waschsalon relativ schnell rentabel werden als andere Unternehmen.

Der Grund dafür ist einfach: Die Menschen werden immer Wäsche waschen müssen. Laut einer Umfrage der Coin Laundry Association bietet die Hälfte der Waschsalons einen Wasch- und Faltservice an.

Dieser Service ist der wichtigste Geldbringer für diese Unternehmen.

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Rezessionsresistent

Was eine Investition in einen Waschsalon so viel sicherer macht, ist, dass sie rezessionsresistent ist. Während einer Rezession würde die Nachfrage nach Wäsche waschen in einem Waschsalon automatisch steigen, da die Menschen ihre Wohnungen verkleinern.

Wie bereits erwähnt, war es eine Zeit der Rezession, in der der Bedarf für einen Waschsalon entstand. Nicht, dass man auf einen solchen hoffen sollte, aber es ist gut zu wissen, dass man schlechte Zeiten überstehen kann, wenn sie kommen.

Die Menschen lieben saubere Kleidung. Ich glaube nicht, dass sich das in nächster Zeit ändern wird. Das ist einer der vielen Gründe, warum Waschsalons eine großartige Geschäftsidee für die Vermietung sind.

Familienglück

Jede geschäftliche Investition ist auch eine Investition in Ihre Zukunft und die Zukunft Ihrer Kinder. Ein Waschsalon kann Ihnen und Ihrer Familie ein regelmäßiges Einkommen verschaffen.

Sie schaffen letztlich einen Vermögenswert, der über Generationen weitergegeben werden kann.

Wenn Sie den Standort besitzen, wird der Wert der Immobilie mit der Zeit immer weiter steigen. Je nach Standort können Sie mit einem zweistelligen Zuwachs in nur einem Jahrzehnt rechnen.

Gemeinschaftliches Bauen

Kleine Unternehmen wie Waschsalons tragen wesentlich zur Wirtschaft bei. Diese Unternehmen schaffen mehr Arbeitsplätze als große Unternehmen zusammen. Im Jahr 2015 haben kleine Unternehmen über 70 % aller neuen Arbeitsplätze in den USA geschaffen.

Mit einem lokalen Waschsalon leisten Sie einen Beitrag zur Wirtschaft und geben Ihrer Gemeinde etwas zurück.

Jeder profitiert von wertvollen Dienstleistungen, und auf lange Sicht hilft es, eine sicherere Gesellschaft aufzubauen.

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Was ist beim Kauf eines Waschsalons zu beachten

Es gibt ein paar wichtige Dinge zu beachten, bevor man sich in die Waschsalonbranche wagt. Hier ist, was Sie beachten müssen:

• Standort

Glauben Sie es oder nicht, der Standort kann im Alleingang über Ihre Investition in einen Waschsalon entscheiden. Die Phrase „Standort, Standort, Standort“ könnte nicht nützlicher sein als beim Kauf eines Waschsalons. Sie müssen sich sehr gut überlegen, wo Sie einen Waschsalon betreiben wollen.

Es ist wichtig zu wissen, dass der Waschsalon eine ausgereifte Branche ist. Mit einfachen Worten, es gibt in fast jedem Viertel der Großstädte einen Waschsalon. Sie müssen einen Standort finden, an dem ein Waschsalon fehlt (zumindest ein guter Waschsalon mit wertorientierten Dienstleistungen).

Gebiete, in denen ein Waschsalon ein hohes Rentabilitätspotenzial haben könnte, sind Apartmentkomplexe, Universitätsstädte und touristische Zentren.

Sie sollten auch sicherstellen, dass der Waschsalon, den Sie kaufen, bei Google gelistet ist und vorzugsweise ganz oben erscheint.

• Kosten

Ob Sie nun einen Waschsalon von Grund auf neu bauen oder einen kaufen, Sie müssen die Zahlen durchrechnen und sich ansehen, wie hoch die Kosten sein werden. Die gute Nachricht ist, dass Waschsalons in der Regel weniger wiederkehrende teure Ausgaben haben.

Der größte Einzelposten ist die Miete, die Sie jeden Monat zahlen. In den meisten Fällen, würden Sie wollen, um die längste Pacht Sie bekommen können.

Wenn der aktuelle Eigentümer nicht der Ort, der Pacht wird auf Ihren Namen übertragen, wenn Sie das Geschäft kaufen.

Stellen Sie sicher, dass es gründlich zu überprüfen und Faktor die Miete in Ihrem Budget.

Eine weitere große Ausgabe könnten Renovierungen oder neue gewerbliche Wäschereianlagen sein. Wenn der Waschsalon dringend überholungsbedürftig ist, ist es vielleicht keine gute Idee, zu investieren.

Wenn der Eigentümer zu einem Preis verkauft, der unter dem Marktdurchschnitt liegt, kann das daran liegen, dass es sich um einen heruntergekommenen Ort mit veralteten Waschmaschinen handelt.

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• Konkurrenz

Wie bei jedem anderen Geschäft sollten Sie eine gründliche Konkurrenzanalyse durchführen. Waschsalons gibt es schon sehr lange und sie gelten als ausgereiftes Geschäft.

Es gibt nur eine bestimmte Anzahl von Wäschereien, die Menschen betreiben können. Ein Waschsalon, der weniger als einen Häuserblock von einem bereits bestehenden Waschsalon entfernt ist, ist möglicherweise nicht die beste Idee.

Sie sollten auch die Kundentreue berücksichtigen. In manchen Vierteln sind die Bewohner dem bestehenden Waschsalon gegenüber sehr loyal. Das schafft eine ernsthafte Eintrittsbarriere für einen weiteren Waschsalon.

Mit einer starken Marketingstrategie und Mehrwertdiensten könnten Sie in kürzester Zeit zum neuen Liebling der Bewohner werden.

Siehe dazu: Liste von Unternehmen, die Erfindungsideen kaufen

• Management

Der Managementstil unterscheidet sich von Eigentümer zu Eigentümer, aber natürlich brauchen Sie einen, der das meiste Geld einbringt. Vergewissern Sie sich, wie der Waschsalon, den Sie kaufen wollen, derzeit geführt wird, und ob er praktikabel genug ist.

Sie können jederzeit Änderungen vornehmen, die Sie für notwendig halten, um die Kundenerfahrung zu verbessern.

Immer mehr Waschsalons werden digital. Sie könnten ein digitales Kartenzahlungssystem einführen, das mehr Mitarbeiter überflüssig macht.

Sie könnten auch Treueprogramme für Stammkunden einführen.

Wie hoch ist der Investitionsbedarf für einen Waschsalon?

Nachdem Sie nun mit den Besonderheiten von Waschsalon-Investitionen vertraut sind, ist es an der Zeit, über Zahlen zu sprechen. Es ist schwer, auch nur eine annähernde Zahl zu schätzen, da Sie aus den obigen Informationen ersehen können, dass mehrere Faktoren eine Rolle spielen.

Wenn Sie sich fragen, wie man einen Waschsalon umsonst kaufen kann, dann lautet die Antwort: gar nicht. Für den Anfang brauchen Sie einiges an Geld. Es kommt auch darauf an, ob Sie einen Waschsalon eröffnen oder einen bestehenden kaufen wollen.

In beiden Fällen müssen Sie mit Investitionen von 200.000 bis 500.000 Dollar rechnen.

Das ist eine große Investitionsspanne, die je nach Standort, Größe des Geschäfts und Zinssätzen (wenn Sie Kredite aufnehmen) noch höher ausfallen kann.

Die Kosten umfassen in der Regel Marktforschung, Anwaltskosten, Umbauarbeiten, Lizenzen und neue Geräte.

Wenn Sie die Investitionskosten für einen Waschsalon berechnen, stellen Sie sicher, dass Sie genügend Geld haben, um die laufenden Kosten für mindestens ein Jahr zu decken.

Das wird in der Regel für alle neuen Unternehmen empfohlen, aber einige fangen erst nach zwei bis drei Jahren an, Gewinn zu machen.

Das ist jedoch sehr unwahrscheinlich für einen vollwertigen, laufenden Waschsalon.

Wie kann man einen Waschsalon kaufen?

Wenn Sie sich entschlossen haben, in eine Wäscherei zu investieren, müssen Sie Folgendes tun:

Erstellen Sie einen Geschäftsplan

Zuallererst sollten Sie einen Geschäftsplan für Ihr neues Unternehmen erstellen. Ihre Marktforschung ist die Vorstufe zu diesem Geschäftsplan.

Nach gründlicher Recherche und Interviews mit Leuten aus der Branche sollten Sie alles zu Papier bringen und einen Zeitplan für sich selbst erstellen.

• Sammeln Sie Geldmittel

Aus Ihrem Geschäftsplan geht hervor, wie hoch die Investitionen sind, die Sie für den Kauf eines Waschsalons benötigen. Sie sollten frühzeitig damit beginnen, die erforderlichen Mittel zu beschaffen.

Bei einem Investitionskapital im fünfstelligen Bereich haben Sie möglicherweise keinen solchen Betrag angespart.

Eine bessere Alternative ist die Suche nach Zuschüssen für Kleinunternehmen von der Regierung und von gemeinnützigen Organisationen. Die US Small Business Administration ist eine gute Anlaufstelle. Wenn Sie nicht für Zuschüsse in Frage kommen, können Sie immer ein Geschäftsdarlehen aufnehmen.

Seien Sie jedoch sehr vorsichtig, was die Zinssätze angeht, und kalkulieren Sie Ihre Ausgaben neu, um die Zinsen zu berücksichtigen, die Sie über die Jahre hinweg zahlen werden.

• Bestimmen Sie das Zielgebiet

Wie Sie jetzt verstehen können, ist der Standort der Schlüssel zum Erfolg Ihres neuen Unternehmens. Sie sollten eine gründliche Recherche durchführen, um das richtige Gebiet für den Kauf eines Waschsalons zu finden.

Dies sollte einfach sein, wenn Sie in einem Ballungsgebiet mit vielen Gebieten und Stadtvierteln mit bestehenden Waschsalons leben.

• Wenden Sie sich an einen Unternehmensmakler

Dieser kann Ihnen helfen, das richtige Unternehmen in Ihrem Zielgebiet zu finden. Er verfügt über Insiderinformationen über Unternehmen, die Ihnen helfen können, die richtige Entscheidung zu treffen. Sie wissen, welche Unternehmen über einen Verkauf nachdenken.

Alternativ können Sie auch ein Angebot für einen Waschsalon vorbereiten, der nicht zum Verkauf steht.

• Inspizieren Sie den Raum und die Ausstattung

Bevor Sie sich auf das Geschäft einlassen, müssen Sie sicherstellen, dass alles vorschriftsmäßig ist. Schauen Sie sich die Unterlagen des Unternehmens an, ob es einen gültigen Mietvertrag und alle Lizenzen hat. Sie sollten auch den Raum selbst inspizieren, um herauszufinden, wie die Bedingungen sind.

Zum Beispiel, ob der Raum ordnungsgemäß verkabelt ist und Rauchmelder hat.

Ebenso wichtig ist es, die Geräte zu überprüfen, ob sie in gutem Zustand sind. Waschmaschinen und Trockner kann man selbst überprüfen.

Allerdings wäre es am besten, wenn man einen Fachmann damit beauftragt.

Rufen Sie einfach eine dieser Reparaturfirmen an und lassen Sie deren Techniker die Geräte überprüfen.

• Schließen Sie das Geschäft ab

Schließen Sie das Geschäft ab, sobald Sie alles überprüft haben und die finanziellen Mittel bereitstehen.

Mit ein paar Umbauten und Veränderungen können Sie den Waschsalon in wenigen Tagen in Betrieb nehmen.

Siehe dazu: Wie man mit einem Lieferwagen oder LKW Geld verdient

Vorteile und Nachteile eines eigenen Waschsalons

Hier sind einige der Vor- und Nachteile eines eigenen Waschsalons.

Vorteile

• Ausgleich zwischen Arbeit und Privatleben

Sind wir mal ehrlich, einer der Hauptgründe, warum sich Menschen für ein Unternehmertum entscheiden, ist, mehr Freiheit zu haben. Mit einem Nine-to-Five-Job hat man vielleicht ein festes Einkommen, aber die Work-Life-Balance ist nicht gerade toll.

In einem Waschsalon können Sie Ihre Arbeitszeiten selbst bestimmen. Sie können frei reisen und Ihrer Familie die Zeit geben, die sie verdient.

Ein eigenes Geschäft zu haben ist ein bewährter Weg, um unabhängig wohlhabend zu werden.

• Einfaches Management

Einen Waschsalon zu führen ist nicht die anstrengendste Aufgabe der Welt. Die Maschinen nehmen Ihnen die Hälfte der Arbeit ab. Mit Wäschereimanagementsystemen, münzlosen Zahlungen und Cloud Computing könnte der Betrieb eines Waschsalons nicht einfacher sein.

Siehe Verwandte: Wie man ohne Job lebt

• Wachstumspotenzial

Es gibt ein sehr hohes Wachstumspotenzial für ein Wäschereigeschäft. Wenn Ihr Unternehmen einen guten Ruf erwirbt und Sie genug Gewinn machen, könnten Sie sich auf andere Gebiete oder sogar Städte ausdehnen.

Nachteile

• Auswirkungen auf die Umwelt

Da der Klimawandel zu einer so großen Bedrohung für unseren Planeten wird, ist es erwähnenswert, dass ein Waschsalon einen großen ökologischen Fußabdruck haben kann. Das lässt sich jedoch durch umweltfreundliche Praktiken und Energiesparen mit intelligenten Geräten in den Griff bekommen.

• Großes Kapital

Der Kauf eines Waschsalons erfordert eine Investition von Hunderttausenden von Dollar. Diese Art von Geld ist für viele von uns nicht ohne weiteres verfügbar.

Siehe dazu: Bezahlt werden für Selfies? Wie man mit dem Verkauf von Fotos von sich selbst Geld verdienen kann

Fazit

Die Wäschereibranche wird auf Dauer bestehen bleiben, da der Bedarf der Menschen, Kleidung zu waschen, immer da sein wird. Die Investition in einen Waschsalon ist lukrativ, vorausgesetzt, sie wird mit der richtigen Recherche und einem strengen Geschäftsplan durchgeführt.

Wenn die Zahlen aus den laufenden Geschäften berücksichtigt werden, könnte Ihr neues Geschäft von Anfang an Gewinn abwerfen.

Selbst wenn Sie einen Waschsalon kaufen, der keine beeindruckenden Gewinne erzielt, können Sie ihn mit Ihrem Geschäftssinn jederzeit umkrempeln.

Wer sagt denn, dass der gute alte Waschsalon nicht völlig revolutioniert werden kann, wenn so viele Unternehmen künstliche Intelligenz einsetzen?