Home Addition Design Cost

Home Addition Design Cost

Es gibt mehrere treibende Faktoren für die Kosten eines Hausanbaus. Die Größe und der Umfang des Projekts ist einer, die Art des Projekts ist ein anderer, aber wer Ihr Projekt entwirft, hat den größten Einfluss von allen. Hausanbauten können von einem Architekten, einem Architekturdesigner oder einer Design-/Baufirma entworfen werden, die Innenarchitekten, Architekturdesigner oder Bauunternehmer mit Erfahrung im Design beschäftigt. Sie können auch einen Bauunternehmer beauftragen, der die Struktur des Anbaus entwirft, und einen Innenarchitekten, der sich mit dem Durchfluss, dem Layout und der Art und Weise befasst, wie der Anbau mit dem Rest Ihres Hauses verbunden wird und ineinander greift. Die Preise für diese Dienstleistungen sind zwar ähnlich, aber je nachdem, an wen Sie sich wenden, können Sie mehr oder weniger bezahlen.

Als Faustregel gilt, dass Sie zwischen 10 % und 17 % der gesamten Projektkosten für den Entwurf bezahlen. Der Durchschnittspreis für einen Hausanbau in den USA liegt bei 41.000 $, wobei die Spanne zwischen 4.000 und 9.000 $ liegt. Architekten sind in der Regel am teuersten und berechnen etwa 100 bis 200 Dollar pro Stunde, während Architekturdesigner mit 50 bis 150 Dollar pro Stunde etwas weniger kosten. Beide berechnen im Allgemeinen einen Basisprozentsatz, der je nach Größe des Projekts variiert. Je größer das Projekt ist, desto niedriger ist in der Regel der Prozentsatz, d. h. sehr große Anbauten haben einen niedrigeren Prozentsatz als ein kleiner Badanbau. Innenarchitekten berechnen in der Regel ungefähr dasselbe, arbeiten aber eher mit einem Architekten oder Bauunternehmer zusammen, als dass sie separat beauftragt werden. Zeichner, die die Entwürfe erstellen, berechnen etwa 50 Dollar pro Stunde, die in der Regel in den Gesamtbetrag der Firma einfließen.

Design/Build-Firmen sind in der Regel die wirtschaftlichste Methode der Planung. Sie arbeiten mit einem Bauunternehmer und einem Designer zusammen, um das Projekt auf einmal in Angriff zu nehmen, wobei die Kosten für den Entwurf in die Gesamtkosten für den Bau einfließen. Da Sie ein einziges Unternehmen bezahlen, im Gegensatz zu einem Architekten, einem Innenarchitekten und einem Bauunternehmer, zahlen Sie am Ende insgesamt weniger.

Kosten für gängige Anbaudesigns

Anbauten können aus jedem Grund und in jeder Form, Größe und jedem Stil erstellt werden. Im Folgenden sind einige der häufigsten Kosten für Zusatzdesigns aufgeführt:

Hauszusatzpläne Kosten

Hauspläne sind detaillierte Zeichnungen des Designs für den Zusatz. Sie werden in der Regel von einem Zeichner angefertigt, der mit dem Entwurf Ihres Architekten oder Designers arbeitet. Für die meisten Entwürfe werden zwischen 50 und 75 Dollar pro Stunde berechnet, wobei Größe und Umfang des Anbaus die genauen Kosten für den Plan bestimmen. Ein kleiner Anbau kann in wenigen Stunden gezeichnet werden, während die Ausarbeitung eines zweistöckigen Anbaus mit einer Küche im unteren Stockwerk und einem Schlafzimmer und Bad darüber zwei Tage dauern kann. Rechnen Sie mit Kosten von 150 bis 1.500 Dollar für die Anbaupläne.

Was beinhaltet der Entwurf eines Hausanbaus?

Der Inhalt Ihres Entwurfs hängt davon ab, wen Sie mit der Arbeit beauftragen, wobei einige Firmen mehr oder weniger Dienstleistungen als andere anbieten. Im Allgemeinen umfasst der Entwurf ein Beratungsgespräch, in dem Sie und der Architekt oder Designer den Plan erstellen und Ideen, Umfang und Ausmaß des Projekts, die Pläne für den Anbau, die Zoneneinteilung und die erforderlichen Genehmigungen sowie die Inspektion besprechen. Der Entwurf wird auch mit den Details der bestehenden Architektur Ihres Hauses abgestimmt, und wenn Sie einen Innenarchitekten beauftragen, wird dieser den Anbau fertig stellen und einrichten, wenn Sie fertig sind. Wenn Sie sich für diesen Weg entscheiden, sollten Sie bedenken, dass der Prozentsatz, den Sie für den Entwurf zahlen, eher bei 30 % der gesamten Projektkosten liegt.

Wie wird ein Anbau entworfen?

Das Design ist wohl der wichtigste Teil des Anbaus. Während viele Menschen dies als zusätzliche Kosten betrachten, die man sich sparen kann, indem man einfach einen Bauunternehmer beauftragt, stellt die Planung sicher, dass der Anbau beim ersten Mal richtig ausgeführt wird. Das bedeutet, dass Details wie der äußere Stil und die Dachlinie des bestehenden Hauses aufeinander abgestimmt werden, dass der Raum innerhalb des Hauses optimal genutzt wird, um sicherzustellen, dass der neue Anbau die richtige Größe hat, dass die Fußbodenhöhen an den neuen Anbau angepasst werden und dass architektonische Details wie Leisten aufeinander abgestimmt werden, damit der neue Anbau so aussieht, als wäre er schon immer Teil des Hauses gewesen. Wenn Sie also eine moderne Küche in einem historischen Haus wünschen, helfen sie Ihnen, dies zu erreichen, ohne dass die Küche deplatziert wirkt. So können Sie sicher sein, dass Ihr Anbau von Anfang an richtig aussieht und funktioniert, und müssen nicht später Geld für Reparaturen ausgeben.

Wenn Sie zu Ihrem Beratungsgespräch gehen, sollten Sie eine klare Vorstellung davon haben, wofür der Raum genutzt werden soll. Bringen Sie Bilder Ihrer vorhandenen Räume und Bilder von Designs mit, die Sie vielleicht nachahmen möchten. Sprechen Sie über Ihr Budget, Ihre Pläne für den Raum und die Ihrer Meinung nach wichtigsten Teile des Anbaus. Der Designer oder Architekt wird mit Ihnen zusammenarbeiten, um diese Elemente so zu kombinieren, dass Ihr idealer neuer Raum entsteht.

Genehmigungen für Anbauten

Bevor Sie Ihren Anbau planen, sollten Sie sich über die Zoneneinteilung und die Vorschriften in Ihrer Gegend informieren. In einigen Städten und Gemeinden gibt es Vorschriften darüber, wie viel von Ihrem Grundstück Sie nutzen können, was die Platzierung oder Größe eines Anbaus einschränken kann. Andere verlangen Abweichungen, wenn Sie ein zweites Stockwerk anbauen wollen. Wahrscheinlich müssen Sie für einen Anbau eine Genehmigung einholen. Ihr Bauunternehmer oder Architekt kann Ihnen dabei zwar helfen, aber Sie sollten sich vorher genau informieren, was erforderlich ist. In vielen Gebieten müssen Sie vor Erteilung der Genehmigung Pläne einreichen. In anderen Gebieten müssen vor der Erteilung einer Genehmigung vorläufige Pläne vorgelegt werden, vor allem, wenn in Ihrer Stadt oder Ihrem Gebiet der Platz begrenzt ist.

Ist es billiger, anzubauen oder aufzustocken?

Bei der Planung eines Anbaus sind viele Dinge zu berücksichtigen, unter anderem die Frage, ob Sie anbauen oder aufstocken. Wenn Sie auf einem kleinen Grundstück leben, auf dem Sie nur begrenzt anbauen können, ist ein Anbau die beste Option, um den gewünschten Raum zu schaffen. Allerdings ist ein Anbau in der Regel preiswerter als ein Anbau. Der Unterschied betrifft das Fundament. Wenn Sie vorhaben, ein neues Fundament für den Anbau auszuheben und einen Vollkeller auszubauen, ist es billiger, aufzustocken. Wenn Sie jedoch ein Plattenfundament ausbauen, ist ein Anbau in der Regel die kostengünstigere Lösung.

Die Komplexität des Entwurfs spielt ebenfalls eine Rolle bei der Entscheidung, ob ein Anbau oder eine Aufstockung die billigere Methode ist. Es spielt eine Rolle, welche Leitungen verlegt werden, wofür der Raum genutzt werden soll, wie viel Sonne er bekommt oder braucht und wie der Boden beschaffen ist. Wenn Sie zum Beispiel für den Ausbau erhebliche Rodungs- und Nivellierungsarbeiten durchführen müssen, wird dies die Kosten erhöhen, während für den Ausbau zusätzliche strukturelle Unterstützung erforderlich sein kann. Die einzige Möglichkeit, mit Sicherheit herauszufinden, welche Option für Ihr Haus am günstigsten ist, ist die Beauftragung eines Architekten oder einer Planungs- und Baufirma.