Viele Architekten, Designer und Bauunternehmer sind mit Standardverträgen sehr vertraut. Der Vertrag des American Institute of Architects (AIA) ist eines der beliebtesten Formulare in der Baubranche. Unsere Anwälte für Bauwesen in Orlando sind mit diesen Formularen bestens vertraut und wissen, dass sie im Allgemeinen gut geeignet sind. Als erfahrene Anwälte für Bauverträge wissen wir jedoch, dass die Verwendung von Standardformularen wie dem AIA sowohl Vor- als auch Nachteile hat. Bevor Sie den darin enthaltenen Bedingungen zustimmen, werden wir Ihnen im Folgenden einige Vor- und Nachteile erläutern.
Die Vor- und Nachteile eines AIA
Es ist eine Sache, die Vorteile eines AIA-Standardvertrags zu kennen, aber wissen Sie auch, welche Nachteile damit verbunden sind? Deshalb ist es wichtig, die Vor- und Nachteile eines AIA-Vertrags gründlich zu prüfen, damit Sie sicherstellen können, dass der Vertrag Ihren Anforderungen entspricht und Sie Probleme und Streitigkeiten auf faire Weise lösen können, wenn sie auftreten. Zu den Vor- und Nachteilen gehören:
Die Vorteile sind:
- Die Vertragsbedingungen sind leicht zu verstehen.
- Der Vertrag geht ausführlich auf unerwartete Probleme ein, die bei einem Projekt auftreten können.
- Es gibt eine Menge Rechtsprechung, auf die man sich beziehen kann, um Bestimmungen anzusprechen, die von den Parteien möglicherweise nicht verstanden werden.
- AIA-Verträge sind leicht zu bekommen und kostengünstig.
Die Nachteile sind:
- Sie passen nicht zu jedem Projekt.
- Es ist wahrscheinlich, dass sie modifiziert werden müssen, um den spezifischen Projektanforderungen gerecht zu werden.
- Vertragsbedingungen können bestimmte Mitglieder einer Organisation begünstigen.
- Architekten spielen in der Regel eine größere Rolle bei der Projektabwicklung.
Auswahl des richtigen Vertrags
Die Vor- und Nachteile dieser Art von Verträgen zu verstehen und sie mit Ihren Projektanforderungen zu vergleichen, sollte Ihnen helfen, eine Vorstellung davon zu bekommen, ob der Vertrag für Sie geeignet ist. Da viele Standardverträge von Organisationen entwickelt werden, kommen sie in der Regel eher den Mitgliedern dieser Organisation zugute. So kommen beispielsweise die Formulare der Associated General Contractor (AGC) eher den Bauunternehmern zugute, während die AIA-Verträge eher den Eigentümern/Architekten zugute kommen.
Brauchen Sie einen Anwalt?
Inhärent können Standardverträge anstelle eines von Grund auf neu entworfenen Vertrags verwendet werden. Unter Berücksichtigung der obigen Ausführungen sollten Sie Ihren AIA-Vertrag jedoch von einem Rechtsanwalt prüfen lassen, bevor Sie ihn unterzeichnen. Außerdem bietet die AIA eine Reihe von Vertragsdokumenten an. Machen Sie sich mit diesen vertraut und wählen Sie Ihr Formular mit Bedacht aus.
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Haftungsausschluss: Die in diesem Artikel enthaltenen Informationen dienen lediglich der allgemeinen Aufklärung. Diese Informationen stellen keine Rechtsberatung dar, sollen keine Rechtsberatung darstellen und sollten auch nicht als Rechtsberatung für Ihre spezifische Sachlage oder Situation herangezogen werden.