Attraktivität mit kleinem Budget: Sehen Sie aus wie eine Million Dollar für weniger als 50 Dollar

Die Attraktivität eines Hauses ist nicht nur eine Show auf HGTV. 96 % der Immobilienmakler sagen, dass Sie Ihr Haus verbessern sollten, bevor Sie es zum Verkauf anbieten. Die Attraktivität Ihres Hauses ist das erste, was Käufer sehen, wenn sie vor dem Haus vorfahren, und sie werden Sie schnell danach beurteilen.

Stellen Sie sich zwei Männer vor, die in der Lobby eines Bürogebäudes auf ein Vorstellungsgespräch warten. Einer von ihnen trägt einen schwarzen Anzug. Seine Haare sind gekämmt, seine Schuhe geputzt und sein Hemd gebügelt. Der andere hat zerrissene Jeans, ein ausgeleiertes T-Shirt und Flip-Flops an.

Wenn Sie diese Männer interviewen würden, würden Sie einige Schlüsse ziehen. Vielleicht würden Sie sogar den Flip-Flop-Jungen vor dem Gespräch wegschicken, weil er die Zeit aller zu verschwenden scheint (und Sie würden nie erfahren, dass er ein Genie ist, das am MIT studiert hat).

Wenn die Leute nicht über das Äußere hinauskommen, werden sie nie das Innere sehen; das Gleiche gilt für Ihr Haus. Eine ansprechende Fassade ist für den Verkauf Ihres Hauses von entscheidender Bedeutung, und Sie können selbst mit einem winzigen Budget einen erheblichen Einfluss auf die Attraktivität Ihres Hauses ausüben.

Hier sind 12 Möglichkeiten, die Attraktivität Ihres Hauses zu steigern, ohne eine Niere verkaufen zu müssen.

Kaufen Sie eine neue Fußmatte

Werfen Sie die Matte weg, die sich seit 2015 an den Rändern auflöst. Es ist an der Zeit. Gehen Sie zu Amazon.com oder zu Bed, Bath Beyond mit einem der 20-Prozent-Gutscheine, die schon seit Monaten auf Ihrem Schreibtisch liegen, und kaufen Sie eine neue Fußmatte. Entscheiden Sie sich für etwas Schlichtes, das Ihre Eingangstür nicht überstrahlt. Oder entscheiden Sie sich für eine ausgefallene Typografie.

Geschätzte Kosten:

$20 (oder weniger mit dem Coupon)

Pflanzen und Blumen austauschen

Einmal haben Sie sich mit Gartenarbeit beschäftigt. Sie haben die zartesten Blumen für die Blumenkästen an der Haustür gekauft. Sie sind eingegangen, weil Sie kein grüner Daumen sind. Lassen Sie nicht zu, dass Ihr Pflanzenfriedhof das erste ist, was die Leute an Ihrem Haus sehen (oder sich daran erinnern). Ersetzen Sie die Pflanzen durch widerstandsfähiges Laub – wie Zinnien, Schafgarbe oder Aloe Vera. Zu diesem Zweck ist es am besten, bereits gestartete Pflanzen zu kaufen, anstatt es mit Samen zu versuchen.

Geschätzte Kosten:

$30 für ein 4er-Pack.

Mulch neigt dazu, sich mit der Zeit zu verdichten, wenn also das letzte Mal, dass Sie gemulcht haben, mehr als ein Jahr her ist, sollten Sie neues Material einsetzen. Ihr Garten wird aussehen, als hätten Sie gerade einen neuen Garten angelegt!

Geschätzte Kosten:

$5 pro Sack

Mähen Sie Ihren Rasen

In einer Folge des Podcasts Freakonomics aus dem Jahr 2017 spricht Stephen Dubner, der Gastgeber der Sendung, darüber, wie Rasenflächen ein Grundpfeiler des amerikanischen Traums sind. Unabhängig davon, ob Sie dieser Vorstellung von Rasen Glauben schenken, können Sie auf jeden Fall davon ausgehen, dass Haussucher einen schönen Rasen sehen wollen. Tatsächlich zählt die National Association of Realtors die Rasenpflege zu den Top-Projekten, die Käufer ansprechen. Mähen Sie regelmäßig und knausern Sie nicht mit den Kanten.

Geschätzte Kosten:

$20 (wenn Sie das Nachbarskind bezahlen)

Geben Sie Ihrer Haustür ein neues Gesicht

Wenn Ihre Haustür mehr „Spukhaus“ als „Willkommen zu Hause“ sagt, geben Sie ihr ein preiswertes Lifting mit einem neuen Anstrich. Entfernen Sie die abblätternde Farbe oder kratzen Sie sie zumindest ab, schleifen Sie sie ab und waschen Sie sie mit einer TSP-Lösung. Ein Farbexperte in Ihrem örtlichen Baumarkt oder Farbengeschäft kann Ihnen dabei helfen, Ihre aktuellen Hausfarben mit einer neuen, kräftigen Haustürfarbe abzustimmen.

Kostenvoranschlag:

Streichen Sie Ihre Adresse auf dem Bordstein

In Ihrer ganzen Straße sind Hausnummern auf den Bordstein gemalt. Ihre ist so verblasst, dass Sie die Adresse kaum noch erkennen können (das könnte daran liegen, dass Sie einmal zu oft über den Bordstein gefahren sind). Erneuern Sie den scharfen Schwarz-Weiß-Kontrast.

Kleben Sie das Rechteck mit Malerband ab. Verwenden Sie ein Maßband und eine Wasserwaage für gerade Linien. Heben Sie einen alten Amazon-Karton auf und legen Sie eine Barrikade um das Rechteck, damit Sie nicht überall Sprühfarbe bekommen. Besprühen Sie das Rechteck weiß und lassen Sie es trocknen. Dies wird der Hintergrund sein.

Bastle eine Schablone mit einem Stück Karton oder kaufe deine Hausnummernschablonen im Baumarkt. Kleben Sie sie mit Klebeband fest und besprühen (oder bepinseln) Sie sie mit schwarzer Farbe.

Geschätzte Kosten:

Rollen Sie den Schlauch auf

Wässern Sie Ihren Rasen und Ihre Blumenbeete, aber rollen Sie den Schlauch dann auf, anstatt ihn über Ihren Vorgarten zu verlegen. Dies. Ist. Das. Einfachste. Projekt. Am. Der. Liste.

Entscheiden Sie sich für ein unauffälliges Modell, das nicht im Mittelpunkt Ihres Vorgartens stehen wird. Home Depot hat Dutzende von Möglichkeiten. Wenn Sie nichts kaufen wollen, wickeln Sie es einfach ordentlich auf und legen es beiseite.

Geschätzte Kosten:

Gib dem Briefkasten etwas Liebe

Das inoffizielle Motto des U.S. Postal Service beginnt mit „Weder Schnee noch Regen …“ Die Postboten sind nicht die einzigen, die dem Wetter ausgesetzt sind. Auch Ihr Briefkasten muss einiges einstecken – Spritzwasser und Schlammspritzer von jedem vorbeifahrenden Auto, Schnee, der sich nach dem frischen Pulverschnee auftürmt. Wischen Sie ihn zumindest ab. Wenn Sie etwas mehr Energie und Zeit haben, können Sie ihm einen neuen Anstrich verpassen.

Geschätzte Kosten:

$5, wenn Sie ihn streichen

Die Dachrinnen reinigen

Von Blättern und Rinde bis hin zu Frisbees und Fußbällen sammelt sich alles in Ihren Dachrinnen. Hol die Leiter raus und reinige sie. Wenn es regnet, verwandeln volle Dachrinnen Ihren frisch geputzten Garten in ein Chaos.

Geschätzte Kosten:

Halten Sie Ihre Fenster sauber

Einmal haben Ihre Enkelkinder Schmetterlingsaufkleber in Ihrem Fenster angebracht. Verwenden Sie Goo Gone und eine Rasierklinge, um den Kleber vorsichtig zu entfernen.

Wenn Sie viel Schmutz oder Schlamm haben, waschen Sie die Außenfenster mit einem Hochdruckreiniger. Waschen Sie dann die Innen- und Außenseite des Glases mit warmem Wasser und ein paar Tropfen Dawn mit einem weichen Tuch.

Öffnen Sie Ihre Jalousien, um Ihr Haus in all seinem natürlichen Licht zu zeigen.

Geschätzte Kosten:

Reparieren und Ersetzen

Wenn ein oder zwei Ihrer Zaunpfosten gebrochen sind oder Ziegel oder Pflastersteine fehlen, müssen Sie sie ersetzen. Sie können dies selbst tun oder einen Maurer beauftragen. Wenn Sie einen Maurer beauftragen, können Sie bei dieser Gelegenheit auch die Fugen rund um das Haus reparieren. Außerdem sollten Sie durchgebrannte Glühbirnen durch energieeffiziente LEDs ersetzen. Nichts sagt so sehr „Geh weg“ wie eine Verandaleuchte, die nicht funktioniert.

Geschätzte Kosten:

hängt vom Umfang des Projekts ab

Frisieren Sie Ihre Terrasse

Ihre Terrassenmöbel sind alle für den Winter vor dem Haus gestapelt. Genauso wie Sie Ihr Wohnzimmer mit der Couch um den Kamin herum und den Zeitschriften auf dem Couchtisch einrichten, wischen Sie Ihre Terrassenmöbel ab und stellen sie so auf, dass sie einladend für Gäste sind. Zum Schluss fegen Sie noch. Lassen Sie Ihre Veranda für 30 Sekunden sagen: „Nein, hier leben keine Kinder oder Haustiere.“

Geschätzte Kosten:

$0 (es sei denn, Sie besitzen keinen Besen)

Ein ansprechendes Äußeres ist einfacher, als Sie denken

Ob Sie das Nachbarskind bezahlen, einen Profi beauftragen oder es selbst machen, die Verschönerung Ihres Äußeren kann eine kostengünstige und sehr effektive Methode sein, um Käufer anzuziehen und Ihr Haus schneller zu verkaufen.