7 Arten von Stadtplanungskonzepten erklärt

Stadtplanung ist der Prozess der Entwicklung und Gestaltung städtischer Gebiete. Dieser Prozess umfasst die Nutzung von Freiflächen, Luft, Wasser und der bebauten Umwelt, einschließlich Gebäuden, Verkehrsmitteln, wirtschaftlichen und sozialen Funktionen. In der Regel wird ein Stadtplan als Teil eines größeren Stadtplans verwendet und sollte mit den Zielen und Visionen einer Organisation verknüpft sein.

Stadtplaner steuern die Entwicklung von Städten und Gemeinden. Ein gut ausgearbeiteter, effektiver Stadtplan erfordert gründliche Recherchen und die Mitwirkung zahlreicher Interessengruppen, darunter Bürger, Grundstückseigentümer und Regierungsmitarbeiter. Stadtplaner sollten ihre Pläne aus der Perspektive all derer betrachten, die von ihren Bemühungen betroffen sein werden. Und da für die Umsetzung des Plans Steuergelder verwendet werden, sollte der Plan so praktisch und kosteneffizient wie möglich sein.

Aus der Sicht einer Kommunalverwaltung berührt die Stadtplanung zahlreiche Elemente des städtischen Lebens – unter anderem neue und bereits vorhandene Grundstücke, Gebäude, Straßen, Gemeinschaftsräume, Verkehr, wirtschaftliche Entwicklung, Infrastruktur und die Umwelt. Im Folgenden werden diese Aspekte grob in verschiedene konzeptionelle Bereiche unterteilt. Diese Bereiche werden gemeinhin als Arten der Stadtplanung bezeichnet, aber es ist wichtig zu verstehen, dass sie sich nicht gegenseitig ausschließen – damit ein Stadtplan kohärent ist, sollte er viele oder alle der unten genannten Bereiche umfassen.

7 Arten der Stadtplanung

Strategische Stadtplanung

Strategische Stadtplanung konzentriert sich auf die Festlegung übergeordneter Ziele und die Bestimmung der gewünschten Wachstumsbereiche für eine Stadt oder ein Ballungsgebiet. Das Ergebnis des Planungsprozesses ist ein strategischer Plan – auch Entwicklungsplan, Kernstrategie oder umfassender Plan genannt. Zu den Zielen des strategischen Plans kann es gehören, den Verkehr in der Stadt zu erleichtern, mehr Gemeinschaftsräume zu schaffen, die Lebensqualität der Bürger zu verbessern oder die Menschen zu ermutigen, die Stadt zu besuchen oder dorthin zu ziehen.

Dies ist im Allgemeinen die höchste Ebene des Planungsprozesses, und andere Planungskomponenten fügen sich normalerweise in diese Art von Plan ein.

Landnutzungsplanung

Die Landnutzungsplanung betrifft im Wesentlichen die Gesetzgebung und die Politik, wobei Planungsinstrumente wie staatliche Satzungen, Verordnungen, Regeln, Codes und Richtlinien zur Beeinflussung der Landnutzung angenommen werden.

Im Großen und Ganzen befassen sich diese Planungsinstrumente mit der Art, der Lage und der Menge an Land, das für die verschiedenen Funktionen der Stadt benötigt wird. Sie dienen auch dazu, Land für bestimmte Zwecke zu zonieren oder zu reservieren, wie z.B.:

• Wohngebiet, für Gebäude wie Mehrfamilienhäuser, Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen
• Gewerbegebiet, für Gebäude wie Einzelhandelsgeschäfte und Bürogebäude
• Industriegebiet, für Gebäude wie Produktionsanlagen und Lagerhäuser
• Gemeindegebiet, für Gebäude wie Polizeistationen und Gerichtsgebäude

Wie bei allen anderen Arten der Stadtplanung auch, ist die Beratung mit der Gemeinde und den relevanten Interessengruppen ein wichtiger Bestandteil der Flächennutzungsplanung, um Transparenz zu gewährleisten und ein breites Spektrum an Interessen in den Gesamtplan einzubeziehen. Wenn Sie Ihren strategischen Plan gut kommunizieren, dann sollte die Verkehrs-, Gewerbe- und Industrieplanung direkt in Ihre Pläne einfließen.

Masterplanung

Masterplanung wird typischerweise für Entwicklungsprojekte auf der grünen Wiese oder für das Bauen auf unbebautem Land verwendet – anstatt bereits bestehende Strukturen oder Räume zu verändern, fangen Sie bei Null an.

Diese Art der Stadtplanung entwirft einen zukünftigen Zustand für einen bestimmten Raum und was nötig sein wird, um diese Vision zu erreichen. Die Stadtplaner müssen die erforderliche Bebauung (aus dem Flächennutzungsplan) und die Infrastruktur (siehe Konzept 7) berücksichtigen, um das Projekt zu ermöglichen, z. B. Wohn- und Gewerbeflächen, Verkehrsüberlegungen, Straßenstandorte usw. Sie müssen auch die Lage der städtischen Einrichtungen wie Gemeinschaftseinrichtungen, Schulen, Parks usw. planen.

Auch hier ist die Beratung mit den Grundstückseigentümern und den von dem Plan betroffenen Behörden eine wesentliche Aufgabe. Darüber hinaus müssen Sie möglicherweise professionelle Berater hinzuziehen, um wichtiges Fachwissen und Erkenntnisse zu sammeln, um sicherzustellen, dass der Plan alle potenziellen Aspekte berücksichtigt, und um den fertiggestellten Raum für die kommenden Jahre erfolgreich zu gestalten.

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Im Gegensatz zur Masterplanung konzentriert sich die städtische Revitalisierung auf die Verbesserung von Gebieten, die sich in einem Zustand des Niedergangs befinden. Die genaue Definition eines Gebietes mit rückläufiger Entwicklung ist von Stadt zu Stadt unterschiedlich – zum Beispiel Gebiete mit einer beunruhigenden Anzahl von scheiternden Unternehmen oder einem stagnierenden oder rückläufigen Bevölkerungswachstum. Die Verbesserungsmaßnahmen, die die Stadtverwaltung zur Wiederbelebung einsetzt, hängen von der Ursache des Niedergangs ab und können z. B. die Instandsetzung von Straßen, den Ausbau der Infrastruktur, die Beseitigung von Umweltverschmutzungen, den Ausbau von Parks und anderen öffentlichen Räumen usw. umfassen.

Die Interaktion mit der Gemeinde ist bei diesem Stadtplanungskonzept besonders wichtig, da die Anwohner und Geschäftsinhaber oft über Erkenntnisse verfügen, die bei der Information und Anpassung der Planungsbemühungen helfen können. Möglicherweise müssen Sie die Flächennutzung (siehe Konzept Nr. 2) von Industrie- auf Wohngebiete umstellen, um die gewünschten Loftwohnungen zu erhalten, oder Sie müssen die Umweltplanung (siehe Konzept Nr. 6) einbeziehen, um die Altlasten früherer Nutzungen zu beseitigen.

Wirtschaftsentwicklung

Bei der Wirtschaftsentwicklung geht es darum, Wachstumsbereiche zu ermitteln, um den finanziellen Wohlstand in der Stadt zu fördern, vor allem indem Unternehmen angelockt werden, dort Büros zu bauen oder zu verlegen. Diese Unternehmen stellen dann einheimische Talente ein und sorgen für mehr Pendlerverkehr zum neuen Büro. Wenn mehr Arbeitnehmer in örtlichen Restaurants zu Mittag essen, an nahegelegenen Tankstellen tanken und auf dem Heimweg bei örtlichen Lebensmittelgeschäften vorbeischauen, wird dies den Bekanntheitsgrad und die Ausgaben in der Region erhöhen.

Manchmal ist eine Wirtschaftsentwicklungsabteilung außerhalb der Planungsabteilung einer Gemeinde angesiedelt, so dass es wichtig ist, diese Gruppe bei der Navigation durch Flächennutzungspläne, Bebauungspläne und Infrastrukturpläne zu unterstützen, um sicherzustellen, dass alle Entwicklungsprojekte durchführbar sind. Natürlich ist es auch wichtig, sich mit den Umweltplänen abzustimmen (siehe unten).

Umweltplanung

Umweltplanung ist eine Art der strategischen Entwicklung, bei der die Nachhaltigkeit im Vordergrund steht. Zu den Aspekten dieser Art von Stadtplanung gehören Luftverschmutzung, Lärmbelästigung, Feuchtgebiete, Lebensräume gefährdeter Arten, die Anfälligkeit für Überschwemmungen und die Erosion der Küstengebiete sowie eine Vielzahl anderer Umweltfaktoren, die sich mit der Beziehung zwischen natürlichen und menschlichen Systemen befassen.

Umweltpläne müssen neben Master-, Revitalisierungs- und Infrastrukturplänen eingereicht werden. Lassen Sie sich nicht entmutigen, wenn Sie den Eindruck haben, dass es viele Schritte und eine Vielzahl von Anforderungen gibt. Auch wenn es kompliziert erscheint, ist es auf lange Sicht am besten, wenn alle Pläne gut zusammenspielen.

Infrastrukturplanung

Die Infrastrukturplanung befasst sich mit den grundlegenden Einrichtungen und Systemen, die einer Stadt und ihren Bewohnern dienen, und damit, wie diese Einrichtungen die im Strategieplan festgelegten Ziele unterstützen können. Diese Art der Stadtplanung umfasst:

• Öffentliche Infrastrukturen wie Wasserversorgung, Abwasserentsorgung, Elektrizität und Telekommunikation
• Kommunale Infrastrukturen wie Schulen, Krankenhäuser und Parks
• Sicherheit und Verkehr wie Straßen, Polizei- und Feuerwehreinrichtungen

Wie Sie aus den obigen Stadtplanungskonzepten ersehen können, erfordert gute Planung viel Arbeit. Aber wenn sie richtig gemacht wird, kann die Planung auf Stadt-, Kreis- und Landesebene eine positive, dauerhafte Auswirkung auf Ihre Gemeinde haben.

Stadtplanungsbeispiele

Raleigh, North Carolina, will die Lebensqualität verbessern

Raleighs Stadtplanungsamt hat ein hochgestecktes Ziel: eine Stadt zu schaffen, in der die Lebensqualität unübertroffen ist. Dieses Ziel steht in direktem Zusammenhang mit dem strategischen Gesamtplan der Stadt, der die strategische Stadtplanung zu einer Priorität macht.

Um dieses Ziel zu erreichen und sich auf wahrscheinliche Veränderungen in der Stadt vorzubereiten, plant die Führung von Raleigh eine Reihe verschiedener Maßnahmen, darunter die Durchführung von Studien zur Bewertung der Auswirkungen des Bevölkerungswachstums. Diese Studien fließen in die künftige strategische Planung ein und helfen der Stadt, Prioritäten für Initiativen zu setzen und Ressourcen angemessen zuzuweisen.

Viele der Schwerpunktbereiche des strategischen Plans der Stadt stützen sich auf die Stadtplanung, aber es gibt drei, die sich von den anderen abheben:

• Wachstum &Naturressourcen
• Sicheres, lebendiges &Gesundes Gemeinwesen
• Verkehr &Transit

Die Stadtplanungsabteilung ist ein wichtiger Akteur für den Erfolg dieser Schwerpunktbereiche und der Initiativen, die sie unterstützen. Ein klarer Stadtplan hat es der Stadt ermöglicht, Verbesserungen vorzunehmen und die Botschaft zu verbreiten, dass Raleigh ein „großartiger Ort zum Leben, Arbeiten und Spielen“ ist.

New York, New York erhebt die Natur (und die Fußgänger)

Das New Yorker High Line Experiment hat eine Hochbahn aus den 1930er Jahren in Gärten verwandelt, die sich über eineinhalb Kilometer erstrecken. Anstatt die Gleise abzureißen, erweckte die Stadtverwaltung sie durch sorgfältige Stadtplanung zu neuem Leben. Dieses Experiment war so erfolgreich, dass die High Line heute eine der beliebtesten Besucherattraktionen ist, die angeblich sogar die berühmte Freiheitsstatue in den Schatten stellt. Der Erfolg hat auch andere Städte dazu inspiriert, ihren Bürgern ein ähnliches Erlebnis zu bieten.

New York hat Grünflächen in alle seine Planungen einbezogen, und es gibt viele weitere Beispiele für großartige Freiflächen, die der Stadt in einem der am dichtesten besiedelten Gebiete des Landes ein Gefühl von Offenheit vermitteln. Parks am Wasser, das Bootshaus in der Innenstadt und der Fort Tryon Park sind nur einige der vielen Plätze, die zum Genießen der Natur einladen.

Eugene, Oregon wird grün

Die Stadtplanung in Eugene ist tendenziell auf die Umwelt ausgerichtet, denn die Stadt wurde einmal zur fünftgrünsten Stadt Amerikas und zur besten Stadt für städtische Landwirtschaft gekürt. Was macht die Stadt so grün? Zum einen verfügt sie über ein innovatives öffentliches Stromnetz, das 85 % seiner Energie aus erneuerbaren Quellen bezieht. Außerdem ist die Stadt sehr gut mit dem Fahrrad und mit Hybridfahrzeugen erreichbar. Eugene hat außerdem ein ehrgeiziges Ziel, auf das es seit zehn Jahren hinarbeitet: bis Ende 2020 kohlenstoffneutral zu sein.

Eugene liegt nicht nur im Trend. Die Stadt war schon vor der Einführung des Earth Day als Smaragdstadt bekannt, und es ist Teil ihres Markenzeichens, das ganze Jahr über grün zu sein. Um diese Strategie zu leben und umzusetzen, hat sich die Stadt ehrgeizige Ziele gesetzt und ihren Planungsprozess auf diese Ziele ausgerichtet.

Sind Sie in einer Gemeinde tätig? Dieser Artikel über die Ausarbeitung eines kommunalen Entwicklungsplans enthält mehrere konkrete Planungsbeispiele für Gemeinden.

Bringen Sie die Strategie auf den Tisch der Stadtplanung

Damit die Stadtplanung effektiv ist, ist es am besten, sie mit einem strategischen Blickwinkel anzugehen – setzen Sie klare Ziele, messen Sie den Fortschritt und definieren Sie Projekte und führen Sie sie aus. Ihre Projekte sollten auf Ihre Strategie abgestimmt sein und nachvollziehbare Aspekte wie Zeitpläne, Meilensteine und Budgets enthalten.

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