Zillow vs Redfin vs Trulia: Hvilken er bedst? (2021 Data)

Med så mange muligheder at vælge imellem kan det være svært at beslutte, hvilket ejendomsmæglerfirma man skal arbejde med. I denne artikel vil vi diskutere fordele og ulemper ved Redfin, Zillow og Trulia og undersøge nogle alternativer til disse ejendomsmæglergiganter.

Zillow, Redfin og Trulia er alle store navne i ejendomsmæglerbranchen, og de tilbyder hver især noget forskelligt, når man køber eller sælger en bolig. Hvis du f.eks. undersøger markedsværdierne for boliger i dit område, kan hvert websted give dig et andet beløb for den samme ejendom.

Og uden ekspertrådgivning er det næsten umuligt at vide, hvad der er en passende listepris for en bolig.

Hvis du forsøger at beslutte, hvor meget du skal sætte en pris eller et tilbud på en bolig, skal du ikke stole på algoritmiske gætterier – dit bedste bud er at søge råd hos en erfaren lokal ejendomsmægler. Mæglere har den nødvendige viden og de nødvendige ressourcer til at besvare prisrelaterede spørgsmål og hjælpe dig med at sikre, at du får det bedste resultat ved et ejendomssalg eller -køb.

Hvis du forbereder dig på at købe eller sælge en bolig og har spørgsmål om priser – eller ethvert andet aspekt af ejendomsprocessen – kan Clever hjælpe dig med at få de svar, du leder efter.

> Tag kontakt for at lære mere tale med top-rated, lokale ejendomsmæglere.

Skemalæg konsultationer, stil spørgsmål, få råd – henvisninger er 100 % gratis, og der er aldrig en forpligtelse til at underskrive.

I mellemtiden er her alt, hvad du skal vide om Zillow, Redfin og Trulia: hvad de er, hvordan de sammenligner sig med hinanden, og hvordan du kan bruge dem hver især, når du køber eller sælger en bolig.

Hvad er Zillow?

Zillow Groups navn stammer fra dens oprindelige mål om at give brugerne “zillioner” af datapunkter. Det er tydeligvis lykkedes for virksomheden, da den primært er kendt for sine Zestimates – algoritmisk genererede estimater af boligværdier baseret på massive mængder data.

Zillow-estimater er populære blandt købere og sælgere, da de giver en generel idé om, hvad en boligs markedsværdi kan være. Estimaterne ser dog kun på nogle få faktorer og er ikke altid nøjagtige. Faktisk er virksomheden blevet sagsøgt for unøjagtigheden af sine Zestimates, og nogle ejendomsmæglere er gået så langt som til at sige, at offentligheden ikke bør betragte dem som andet end underholdning.

Zillow forsøger at give dig en idé om, hvad de månedlige leveomkostninger i hvert hjem ville være ved at opdele sit estimat i realkreditlån, skatter, ejerskifteforsikring og realkreditforsikring. Dette giver potentielle boligejere en mere realistisk idé om, hvordan de skal budgettere for deres nye hjem. Selv om dette virker som et nyttigt værktøj, bør boligkøbere ikke give det for meget troværdighed på grund af unøjagtigheden af de Zestimater, det er baseret på – det er ikke en erstatning for en vurderingsmand.

Hvis du køber en bolig, kan du også bruge Zillow til at finde de bedst vurderede agenter i dit område eller i det område, du gerne vil flytte til. Disse agenter arbejder med en gennemsnitlig provisionssats på 6 % af den endelige salgspris.

En anden ulempe ved Zillow er det store antal forældede lister på webstedet. Hvis du sammenligner Zillow med andre listeudbudstjenester, vil du hurtigt opdage, at mange boliger, der er opført på Zillow, allerede er solgt eller er under kontrakt. Brugerne oplever ofte, at de sender deres mægler links til de boliger, de gerne vil se, for derefter at blive mødt med en besked med “Beklager, ikke længere tilgængelig”.

Hvad er Redfin?

Redfin var det første websted, der tilbød en funktion til søgning efter kort. Det betyder, at når du udfører en søgning, vises resultaterne på kortet, og du kan filtrere dine resultater ved at flytte det rundt. Selv om du måske tror, at enten Google eller Airbnb var de første til at bruge denne velkendte teknologi, var Redfin den sande pioner.

Som Zillow er Redfin et online ejendomsmæglerfirma, der hjælper dig med at finde boliger og mæglere i dit område. Det er dog vigtigt at bemærke, at Redfin er et ejendomsmæglerfirma. I modsætning til Zillow, som viser dig agenter fra forskellige mæglere, vil du, hvis du bruger Redfin, arbejde sammen med en af deres agenter.

Den store fordel ved Redfin for boligsælgere er, at du kun betaler 4,5 % i provision i stedet for de traditionelle 6 %. Dette kan spare dig penge, men der er andre virksomheder som Clever, der gør det bedre og sælger dit hus for så lidt som 3,9 %.

Redfin tilbyder også vurderinger af boligens værdi. Med en fejlmargin på 1,77 % for boliger på markedet og 6,66 % for boliger uden for markedet er Redfin-estimaterne lidt mere præcise end Zestimates. Dette kan dog ændre sig, så snart Zillow hævder, at den nyeste version af deres algoritme har en fejlmargin på kun 4 %.

I modsætning til traditionelle ejendomsmæglere får Redfin-agenterne løn og tjener ikke provision på de boliger, de sælger. I stedet modtager de bonusser baseret på deres kundeanmeldelser. Overraskende nok er der klager over, at Redfin-agenterne ikke er tilstrækkeligt opmærksomme på deres kunder på trods af den vægt, som mægleren lægger på kundeservice.