Vurderingsmand Ofte stillede spørgsmål (FAQ)
Hvordan beregnes min skat?
Skattesatserne fastsættes som følge af en budgetproces. Hvert statsligt organ opstiller et budget, der skal dække omkostningerne ved at opretholde deres respektive organ i et regnskabsår. Budgetkravene lægges sammen, og dette beløb divideres med den samlede vurderede værdi af ejendommen for den pågældende underafdeling for at fastsætte skattesatsen. Skattesatsen angives som en procentdel eller et beløb, der skal betales for hver 100 USD af den vurderede værdi. LANDETS SKATTESAGER ER IKKE ANSVARLIG FOR AT FASTLÆGGE SKATTESATSEN.
Hvad er fast ejendom?
Fast ejendom omfatter alle parceller og grunde, bygninger, inventar og forbedringer samt mobile homes, som anvendes til bolig-, kontor-, erhvervs- og landbrugsformål.
Hvad er skattepligtig personlig ejendom?
Personlig ejendom er defineret som håndgribelig, afskrivningsberettiget indkomstproducerende ejendom, herunder maskiner og udstyr, møbler og inventar.
Hvem skal indsende en Nebraska-personlig ejendomsopgørelse?
- Alle, der ejer eller besidder skattepligtige, materielle personlige ejendele den 1. januar kl. 00.01 hvert år.
- Alle, der udlejer personlige ejendele til en anden person.
- Alle, der udlejer personlige ejendele fra en anden person.
- Alle, der bringer personlig ejendom ind i Lincoln County mellem den 1. januar kl. 12:01 og den 1. juli, skal opføre ejendommen til vurdering inden den 31. juli, medmindre det kan påvises, at den personlige ejendom blev købt efter den 1. januar, eller at den blev opført til vurdering i en anden jurisdiktion.
Hvad er særlig vurdering?
Special Valuation er et scenarie, hvor kvalificerende landbrugsjord kan værdiansættes uden hensyntagen til markedspåvirkninger, der medfører, at værdien bliver oppustet til et beløb, der overstiger dens landbrugsværdi. Denne procedure gør det muligt for ejere, der ønsker at fortsætte deres ejendoms landbrugsmæssige karakter, at gøre det, uden at ejendommens værdi bliver oppustet af bolig- eller erhvervsudvikling. Hvis du ønsker at ansøge om særlig værdi, skal du indgive en formular 456 til vurderingskontoret senest den 30. juni.
Kan jeg protestere mod min skat?
Nej. Du kan kun protestere mod din værdiansættelse.
Hvordan protesterer jeg mod min værdiansættelse?
Først skal du kontakte vurderingsmyndighedens kontor og få en vurderingsmand til at forklare dig, hvordan din værdi er blevet beregnet. Dette giver vurderingsmanden en chance for at rette eventuelle fejl og besvare dine spørgsmål vedrørende værdiansættelsen. Du kan indgive en klage over din værdiansættelse til amtets ligningsnævn på kontoret på de datoer, der er foreskrevet på din værdiansættelsesmeddelelse. Du kan kun appellere din vurdering, ikke din skatteregning.
Hvordan overbeviser jeg amtets ligningsnævn om, at min vurdering bør sænkes?
Læg beviser for, at vurderingsmanden har vurderet din ejendom over dens markedsværdi eller ikke er lig med lignende ejendomme i amtet.
Hvad sker der, hvis jeg er uenig med amtsrådets afgørelse?
Du kan indgive en klage til Tax Equalization and Review Commission.
Mobile Home FAQ
Hvor skal jeg henvende mig for at registrere mit mobile home?
Når man køber et mobilhome, er det første skridt at få en titel fra Motor Vehicle Registration. Der skal også indgives en 521 Mobile Home-overdragelseserklæring til Motor Vehicle Registration. Denne formular fortæller os, hvem køber og sælger er, hvordan boligen blev overdraget, hvor boligen er placeret i øjeblikket, og hvor den var på købstidspunktet, grundlæggende oplysninger om selve boligen, den juridiske beskrivelse og købsprisen.
Hvad sker der, hvis jeg sælger min mobile home?
Når du sælger dit mobile home, skal du selv fordele skatterne mellem køber og sælger. Amtet foretager ikke en forholdsmæssig fordeling af skatterne. Du skal underskrive ejendomsretten til den nye ejer, og de skal starte processen forfra igen. Hvis du sælger et mobilhome, og titlen & formular 521MH ikke er indgivet til Motor Vehicle Registration af den nye ejer, forbliver ejerskabets & skatteopgørelse & i dit navn, indtil disse oplysninger er indhentet.
Hvad sker der, hvis jeg flytter mit mobilhome?
Hvor du flytter et mobilhome, kræves der en flyttetilladelse fra flyttefirmaet. Der udstedes ikke en tilladelse, før de bagvedliggende & løbende skatter er betalt til dato. Det kræver, at man fremskynder eller gør skatterne forfaldne nu i stedet for ved årets udgang. Flytning af et mobilhome uden fremskyndelse af skatterne straffes med en klasse fire forseelse.
Hvad skal jeg gøre, hvis jeg ejer en mobilhomepark? 
Hvis du ejer en mobilhomegård, skal du give vores kontor en årlig gårdrapport med angivelse af datoen, hvor mobilhomet blev parkeret, partiets nummer, som det er placeret på, ejeren af mobilhomet, mobilhomets mærke, årgang, bredde og længde. Den årlige retsrapport skal være indsendt senest den 15. januar hvert år. Hvis denne rapport ikke udarbejdes, medfører det, at den udstedte tilladelse annulleres, og at det betalte gebyr fortabes. Enhver person, der overtræder disse bestemmelser, gør sig skyldig i en forseelse af fjerde klasse.
Godkendelsesfritagelser FAQ
Hvem kan komme i betragtning?
En organisation, der er ejer af fast ejendom eller materielle personlige ejendomme eller motorkøretøjer med licens, og som søger om fritagelse for ejendomsskat, kan ansøge om fritagelse, hvis:
1. Ejendommen ejes af og anvendes udelukkende til landbrugs- eller gartnerisammenslutninger, eller,
2. Ejendommen er:
- Ejet af uddannelsesmæssige, religiøse, velgørende eller kirkegårdsorganisationer;
- Udvendt udelukkende til uddannelsesmæssige, religiøse, velgørende eller kirkegårdsformål;
- Ikke ejet eller anvendt med henblik på økonomisk gevinst eller fortjeneste for hverken ejeren eller brugeren;
- Det må ikke anvendes til salg af alkoholholdige drikkevarer i mere end 20 timer om ugen, og
- må ikke ejes eller anvendes af en organisation, der diskriminerer i medlemskab eller ansættelse på grund af race, hudfarve eller national oprindelse.
Hvornår skal vi indgive en ansøgning?
Du kan indgive ansøgning når som helst i december måned.
Hvad skal vi medbringe?
Hvert fjerde år skal du medbringe oplysninger som f.eks. organisationens navn, titel på ledende medarbejdere, direktører eller partnere og deres adresser samt en detaljeret beskrivelse af ejendommens anvendelse. De øvrige tre år skal du kun underskrive formularen.
Hvad sker der, hvis vi glemmer at underskrive?
En organisation eller et selskab, der undlader at indsende en ansøgning om fritagelse senest den 31. december, kan ansøge senest den 30. juni hos amtsvurderingsmanden. Organisationen eller foreningen skal også skriftligt indgive en anmodning til amtets ligningsnævn om en dispensation, således at amtsvurderingsmanden kan behandle ansøgningen om fritagelse. Landets ligningsudvalg skal give dispensation efter at have konstateret, at der foreligger en god grund til at undlade at indgive ansøgning senest den 31. december. Hvis der indgives for sent, skal assessoren beregne en bøde på 10 procent af den skat, der ville have været skyldig, hvis erklæringen ikke var blevet indgivet, eller hundrede dollars, alt efter hvad der er mindst, for hver kalendermåned eller brøkdel heraf, for hvilken indgivelsen af erklæringen ikke nåede op på decemberfristen.