Kantsten på et budget: Se ud som en million dollars for mindre end $50

Curb appel er ikke kun et show på HGTV. Det er noget 96% af ejendomsmæglerne siger, at du bør forbedre, før du sætter dit hjem til salg. Dit hjems curb appeal er det første, køberne ser, når de kører op til huset, og de er hurtige til at dømme dig for det.

Forestil dig to mænd, der venter i lobbyen i en kontorbygning til en jobsamtale. Den ene af dem er iført et sort jakkesæt. Hans hår er kæmmet, hans sko er pudset og hans skjorte er presset. Den anden har revet jeans, en strakt t-shirt og klipklappere på.

Hvis du skulle interviewe disse mænd, ville du drage et par konklusioner. Faktisk ville du måske endda bare sende flip-flop-knægten væk før interviewet, fordi det virker som om, han spilder alles tid (og du ville aldrig få at vide, at han er et geni, der har gået på MIT).

Hvis folk ikke kan komme forbi det ydre, får de aldrig lov til at se det indre; det samme gælder for dit hus. God curb appeal er afgørende for at sælge dit hjem, og du kan gøre en betydelig indflydelse på dit hjems curb appeal med selv et minimalt budget.

Her er 12 måder at forstærke dit hjems curb appeal-spil på uden at skulle sælge en nyre.

Køb en ny dørmåtte

Køb den måtte, der er blevet opløst i kanterne siden 2015. Det er på tide. Gå til Amazon.com eller til Bed, Bath Beyond med en af de 20 procent rabatkuponer, der har ligget på din bordplade i månedsvis, og køb en ny velkomstmåtte. Vælg noget enkelt, der ikke overstråler din hoveddør. Eller gå i gang med en finurlig typografi.

Overslagsmæssig pris:

20$ (eller mindre med den kupon)

Forsæt planterne og blomsterne

På et tidspunkt begyndte du at dyrke havearbejde. Du købte de mest delikate blomster til vindueskasserne i hoveddøren. De døde, fordi du ikke har en grøn tommelfinger. Lad ikke din plantekirkegård være det første, folk ser (eller husker) om dit hjem. Udskift planterne med hårdføre blade – som f.eks. zinnia, røllike eller aloe vera. Til dette formål er det bedst at købe allerede startede planter i stedet for at prøve fra frø.

Overslagsmæssig pris:

30$ for en 4-pakke.

Remulch

Mulch har en tendens til at komprimere sig med tiden, så hvis det er mere end et år siden, at du sidst har mulchet, så kør noget nyt ind. Din have vil se ud, som om du lige har anlagt et nyt landskabspleje!

Overslag over omkostninger:

5$ pr. sæk

Slå din græsplæne

I et afsnit fra 2017 af podcasten Freakonomics taler Stephen Dubner, vært for programmet, om, hvordan græsplæner er en fast bestanddel af den amerikanske drøm. Uanset om du køber denne idé om græsplæner, kan du i hvert fald købe tanken om, at dine husjægere gerne vil se en pæn græsplæne. Faktisk har The National Association of Realtors plænepleje blandt de bedste projekter, der appellerer til købere. Klip regelmæssigt, og spar ikke på kantarbejdet.

Overslag over omkostninger:

$20 (hvis du betaler naboens knægt)

Giv din hoveddør en ansigtsløftning

Hvis din hoveddør siger mere “hjemsøgt hus” end “velkommen hjem”, så giv den et billigt løft med en ny maling. Fjern afskallet maling, eller i det mindste skrab, slib og vask den med en TSP-opløsning. En farveekspert i din lokale isenkram- eller malerforretning kan hjælpe dig med at matche dine nuværende husfarver med en ny, fed farve til hoveddøren.

Overslag over omkostninger:

Maling af din adresse på kantstenen

Hele din gade har husnumre malet på kantstenen. Dit er falmet så meget, at du næsten ikke engang kan se adressen længere (det kan være din skyld, fordi du er kørt over kantstenen en gang for meget). Forny den skarpe sort-hvide kontrast.

Tape rektanglet af med malertape. Sørg for at bruge et målebånd og et niveau for at sikre lige linjer. Gem en gammel Amazon-kasse, og lav en barrikade omkring rektanglet, så du ikke får spraymaling overalt. Spray rektanglet hvidt, og lad det tørre. Dette bliver baggrunden.

Skab en stencil med et stykke karton, eller køb dine husnummerstencils i den lokale isenkræmmer. Tape dem fast med tape, og sprøjtemal dem med sort maling (eller pensel).

Overslag over omkostninger:

Rul slangen op

Vand din græsplæne og dine blomsterbede, men rul derefter slangen op i stedet for at lade den ligge spredt ud over din forhave. Dette. Er. Den. Nemmeste. projekt. På. Det.

Vælg en diskret model, som ikke vil være dit fokuspunkt i forhaven. Home Depot har snesevis af muligheder. Hvis du ikke ønsker at købe noget, kan du bare vikle den pænt op og lægge den til side.

Overslag over omkostninger:

Giv postkassen lidt kærlighed

Det amerikanske postvæsens uofficielle motto begynder med “Hverken sne eller regn …” Postbudene er ikke de eneste, der er ude i vejret. Din postkasse tager også det meste af det – sprøjte- og mudderstænk fra hver eneste bil, der kører forbi, sneen hober sig op efter frisk pudder. Tør den i det mindste af. Hvis du har lidt mere energi og tid, kan du give den et nyt lag maling.

Overslag over omkostninger:

$5, hvis du maler

Rens tagrenderne

Dine tagrender samler alt fra blade og bark til frisbees og fodbolde. Find stigen frem, og rens dem ud. Hvis det regner, vil fyldte tagrender gøre din nyligt pimpede have til et rod.

Overslag over omkostninger:

Hold dine vinduer ryddet

På et tidspunkt har dine børnebørn sat sommerfugleklistermærker op i dit hovedvindue. Brug Goo Gone og en barberkniv til forsigtigt at fjerne klæbemidlet.

Hvis du har meget snavs eller mudder, kan du vaske de udvendige vinduer. Vask derefter glassets inderside og yderside med varmt vand og et par dråber Dawn med en blød klud.

Opnå dine persienner for at vise dit hjem i alt det naturlige lys.

Overslag over omkostninger:

Reparation og udskiftning

Hvis en eller to af dine hegnspæle er knækket, eller hvis der mangler mursten eller fliser, skal du udskifte dem. Du kan gøre det selv, eller du kan hyre en murer. Hvis du hyrer nogen, kan du også benytte lejligheden til at løse eventuelle problemer med tuckpointing omkring huset. Udskift desuden pærer, der er brændt ud, med energieffektive LED-pærer. Intet siger “gå væk” som et veranda-lys, der ikke virker.

Overslag over omkostninger:

afhænger af projektets omfang

Spruce your Patio

Dine havemøbler er alle stablet op mod huset for vinteren. Ligesom du indretter din stue med sofaen placeret omkring pejsen og viser magasiner på sofabordet, skal du tørre dine havemøbler af og arrangere dem, så de er indbydende for gæsterne. Afslut det hele med at feje. Lad din veranda i 30 sekunder sige “nej, der bor ingen børn eller kæledyr her”.”

Overslag over omkostninger:

0$ (medmindre du ikke ejer en kost)

Curb Appeal on a Budget is Easier Than You Think

Hvad enten du betaler naboens barn, hyrer en professionel eller gør det selv, kan det være en billig og meget effektiv måde at forbedre din curb appeal på for at tiltrække købere og sælge dit hjem hurtigere.