Investering i vaskeri: Er det en god idé at købe en?

Jeg er en sucker for enhver form for indkomstmulighed. Hvis noget kan generere et stærkt frit cash flow med begrænset tid involveret, vil jeg lytte. Der har været masser af diskussion omkring ideen om at søge en vaskeriinvestering for passiv indkomst. Er det så nemt som at investere og tjene kontanter? Vi evaluerer.

Når du investerer i eller køber en virksomhed, skal du træffe en informeret beslutning baseret på markedsanalyse, risikoanalyse og vigtigst af alt, rentabilitet.

Jeg bruger Personal Capital til at spore mine investeringer og pengestrømme fra side hustles helt gratis.

Det har hjulpet til at forbedre min økonomiske fremtid og fortsætter med at skubbe mig til at finde nye måder at geninvestere mit cashflow på.

Hvis du er på udkig efter investering i vaskeri, er du kommet til det rigtige sted.

En allestedsnærværende forretning som en vaskeri kan virke som en opskrift på succes, men det er ikke så enkelt.

Laundromater har eksisteret siden den store depression. Den allerførste åbnede i Fort Worth, TX, tilbage i 1930’erne.

Man kan sige, at depressionen skabte behovet for en vaskeri, da folk ikke havde råd til vaskemaskiner.

Selvfølgelig har de udviklet sig dramatisk siden da takket være teknologien.

New York City, som måske er det mest lukrative marked for vaskerier, har oplevet en nedgang i de seneste år. Der er i øjeblikket 2655 godkendte vaskerier i byen. Ikke desto mindre åbner der hele tiden nye vaskerier, mens nogle af dem, der har eksisteret i årtier, lukker på grund af høje huslejer og lavt besøgstal.

Nu kan en vaskeri ikke desto mindre være en god investering, forudsat at du gør det rigtigt.

Med FN’s prognose om, at 68 % af verdens befolkning bor i byområder i 2050, kunne det ikke være et bedre tidspunkt at investere i en servicevirksomhed som vaskeri end lige nu.

At tjene penge med et aktiv som dit hjem eller endda en cykel er efter min mening en god idé.

Du tjener penge på noget, du allerede har betalt for. Med vaskemaskiner eller vaskerier tjener du penge med et aktiv i større skala.

Er køb af en vaskeri en god investering?

Du skal have de rigtige oplysninger ved hånden, før du træffer en stor beslutning, såsom at starte din egen virksomhed eller købe en eksisterende virksomhed.

Her er grunden til, at du bør overveje at købe en vaskeri:

Høj succesrate

Du er sikkert bekendt med statistikkerne vedrørende nye virksomheder. Næsten 90 % af virksomhederne fejler inden for de første fem år. Selv om dette tal lyder alarmerende, gælder det ikke nødvendigvis for vaskerier.

Denne branche oplever, hvad man kunne kalde en “renæssance”. Vaskerierne har fået en ansigtsløftning, hvilket kun har øget deres potentiale. Ved at tilbyde ekstra tjenester kan en ny eller eksisterende vaskerivirksomhed blive rentabel relativt hurtigere end andre typer virksomheder.

Grunden bag dette er enkel: Folk vil altid have brug for at vaske tøj. Ifølge en undersøgelse fra Coin Laundry Association tilbyder halvdelen af vaskerierne vaske- og foldeservice.

Denne service er den største pengemaskine for disse virksomheder.

Se relateret: Sådan investerer du i en virksomhed

Recessionsresistent

Det, der gør en investering i en vaskeri så meget mere sikker, er, at den er recessionsresistent. Under en recession vil efterspørgslen efter at vaske tøj på en vaskeri automatisk stige, da folk nedprioriterer deres hjem.

Som nævnt før, var det en tid med recession, at behovet for en vaskeri kom til. Ikke at du skal håbe på en sådan, men det er godt at vide, at når dårlige tider kommer, skal du være i stand til at klare dem.

Mennesker elsker rent tøj. Jeg tror ikke, at det ændrer sig foreløbig. Det er en af de mange grunde til, at vaskerier er en god forretningsidé til udlejning.

Familieformue

Alle erhvervsinvesteringer er også en investering i din fremtid og dine børns fremtid. En vaskeri kan give en stabil indkomst til dig og din familie.

Du skaber i sidste ende et aktiv, som kan gå i arv til flere generationer.

Hvis du ejer stedet, vil ejendomsværdien blive ved med at stige med tiden. Afhængigt af beliggenheden kan du se frem til en tocifret vækst i løbet af blot et årti.

Samfundsopbygning

Små virksomheder som vaskerier er det, der bidrager væsentligt til økonomien. Disse virksomheder skaber flere arbejdspladser end store virksomheder tilsammen. I 2015 skabte små virksomheder over 70 % af de samlede nye job i USA.

Gennem at have en lokal vaskerivirksomhed bidrager du til økonomien og giver noget tilbage til dit samfund.

Alle har gavn af værdifulde tjenester, og på længere sigt er det med til at opbygge et mere sikkert samfund.

Se relateret: Sådan bliver du betalt for at kode online

Hvad skal du overveje, når du køber en vaskeri

Der er et par vigtige ting at huske på, før du vover dig ind i vaskeriindustrien. Her er, hvad du skal overveje:

• Placering

Getro det eller ej, så kan placeringen egenhændigt gøre eller ødelægge din investering i en vaskeri. Udtrykket “beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed” kunne ikke være mere nyttigt end når man køber en vaskeri. Du skal være meget smart med hensyn til, hvor du vælger at have en.

Det er vigtigt at være klar over, at vaskeriet er en moden industri. Med enkle ord er der en vaskeri i næsten alle kvarterer i de større byer. Du skal identificere et sted, hvor der måske mangler en vaskeri (i det mindste et godt vaskeri med værdiskabende tjenester).

Orter, hvor en vaskeri kan have et stort potentiale for rentabilitet, er lejlighedskomplekser, universitetsbyer og turistknudepunkter.

Du skal også sørge for, at den vaskeri, du køber, er opført på Google og helst kommer op på toppen.

• Udgifter

Hvad enten du bygger en vaskeri fra bunden eller køber et, skal du knuse tallene og se på, hvor meget udgifterne vil være. Den gode nyhed er, at vaskerier har tendens til at have mindre tilbagevendende omkostningsfulde udgifter.

Den største udgift er den leje, du betaler hver måned. I de fleste tilfælde vil du ønske at få den længste lejekontrakt, du kan få.

Hvis den nuværende ejer ikke ejer stedet, vil lejekontrakten overgå til dit navn, når du køber virksomheden.

Sørg for at gennemgå den grundigt og medregne huslejen i dit budget.

En anden større udgift kan være renoveringer eller nyt kommercielt vaskeriudstyr. Hvis vaskeriet har alvorligt behov for eftersyn, er det måske ikke en god idé at investere.

Hvis ejeren sælger det til en pris, der er lavere end markedsgennemsnittet, kan det skyldes, at det er et nedslidt sted med nedslidte vaskemaskiner.

Se relateret: Sådan tjener du penge på at lave ingenting

• Konkurrence

Som ethvert andet forretningsforetagende bør du foretage en grundig konkurrentanalyse. Vaskerier har eksisteret i lang tid og anses for at være en moden forretning.

Der er kun så meget vaskeri, som folk kan lave. At have en vaskeri mindre end en blok væk fra en eksisterende vaskeri er måske ikke den bedste idé.

Du bør også overveje kundeloyalitet. I nogle kvarterer kan beboerne være meget loyale over for det eksisterende vaskeri. Det skaber en alvorlig adgangsbarriere for en anden.

Det sagt, med en stærk markedsføringsstrategi og værdiskabende tjenester kan du blive den nye favorit blandt beboerne på ingen tid.

Se relateret: Liste over virksomheder, der køber opfindelsesidéer

• Ledelse

Ledelsesstilen er forskellig fra ejer til ejer, men du har naturligvis brug for en, der tjener flest penge. Sørg for at se, hvordan det vaskeri, du køber, drives i øjeblikket, og om det er gennemførligt nok.

Du kan altid foretage ændringer, som du måtte finde nødvendige for at forbedre kundeoplevelsen.

Mere og flere vaskerier bliver digitale. Du kunne have et digitalt kortbetalingssystem, der eliminerer behovet for flere medarbejdere.

Du kunne også have loyalitetsprogrammer på plads for hyppige kunder.

Hvor stor en investering er der brug for til en vaskeri?

Nu da du er bekendt med ins og outs af investeringer i vaskerier, er det tid til at tale om tal. Det er svært at estimere selv et nærliggende tal, da du kan se af ovenstående oplysninger, at der er flere faktorer, der spiller ind.

Hvis du spekulerer på, hvordan du kan købe en vaskeri gratis, ja, så er svaret, at det kan du ikke. Du skal bruge en hel del penge for at starte. Det kommer også an på, om du åbner et vaskeri eller køber et eksisterende vaskeri.

I begge tilfælde kan du forvente at skulle investere mellem 200.000 og 500.000 dollars.

Det er et stort investeringsinterval, der endda kan blive højere afhængigt af beliggenhed, virksomhedens størrelse og renten (hvis du optager lån).

Oprisen vil typisk omfatte markedsundersøgelser, juridiske gebyrer, ombygning, licenser og nyt udstyr.

Når du beregner investeringsomkostningerne til en vaskeri, skal du sørge for at have rigeligt med penge til at dække de løbende udgifter i mindst et år.

Det anbefales normalt for alle nye virksomheder, men nogle begynder ikke engang at give overskud før om to til tre år.

Det er dog højst usandsynligt for en fuldt udbygget, kørende vaskeri.

Hvordan køber man en vaskeri?

Når du har besluttet dig for at investere i en vaskerivirksomhed, er her, hvad du skal gøre:

Opret en forretningsplan

Først og fremmest skal du oprette en forretningsplan for dit nye foretagende. Din markedsundersøgelse vil være forløberen for denne forretningsplan.

Efter udtømmende undersøgelser og interviews fra folk i branchen bør du sætte alt ned på papir og skabe en tidslinje for dig selv.

• Indsaml midler

Din forretningsplan vil angive, hvor stor en investering du skal bruge for at købe en vaskeri. Du bør begynde at skaffe de nødvendige midler tidligt.

Med en investeringskapital på et femcifret beløb har du måske ikke et sådant beløb sparet op.

Et bedre alternativ er at søge tilskud til små virksomheder fra regeringen samt non-profit-organisationer. US Small Business Administration er et godt sted at starte. Hvis du ikke er berettiget til tilskud, kan du altid optage et erhvervslån.

Du skal dog være meget forsigtig med rentesatserne og lave dine udgifter om for at indregne de renter, du skal betale i løbet af årene.

• Identificer målområde

Som du kan forstå nu, vil beliggenhed fungere som nøglen til succes for din nye virksomhed. Du bør gøre din due research for at finde det rigtige område at købe vaskeri virksomhed i.

Dette burde være nemt, hvis du bor i en bymæssig udstrækning med mange områder og kvarterer med eksisterende vaskerier.

• Rådfør dig med en erhvervsmægler

Denne person kan hjælpe dig med at finde frem til den rette virksomhed at købe i dit målområde. De har insiderinformation om virksomheder, som kan hjælpe dig med at træffe den rigtige beslutning. De ved, hvilke virksomheder der overvejer at sælge.

Alternativt kan du endda udarbejde et tilbud på en vaskeri, som ikke er til salg.

• Inspicer rummet og udstyret

Hvor du giver håndslag på handlen, skal du sikre dig, at alt er efter bogen. Kig på papirarbejdet for virksomheden, om de har en gyldig lejekontrakt og alle licenser. Du bør også inspicere selve lokalet for at se, hvilke forhold der er.

For eksempel, om lokalet har ordentlig ledningsføring og røgdetektorer.

Det er lige så vigtigt at kontrollere udstyret, om det er i god stand. Du kan selv tjekke vaskemaskiner og tørretumblere.

Det ville dog være bedst, hvis du kunne hyre en professionel til at gøre det.

Du skal bare ringe til et af disse reparationsfirmaer og få deres tekniker til at tjekke udstyret.

• Forsegl handlen

Til sidst, når du har tjekket alt og er klar med pengene, skal du lukke handlen.

Med nogle ombygninger og ændringer kan du få vaskeriet til at køre i løbet af få dage.

Se relateret: Sådan tjener du penge med en varevogn eller lastbil

Ejer en vaskeri Fordele og ulemper

Her er nogle af fordelene og ulemperne ved at eje en vaskeri.

Fordele

• Balance mellem arbejde og privatliv

Lad os være ærlige, en af de vigtigste grunde til, at folk går ind i iværksætteri, er for at få mere frihed. Med et ni til fem-job får du måske en stabil indkomst, men din balance mellem arbejde og privatliv er ikke ligefrem fantastisk.

Med et vaskeri kan du selv bestemme dine arbejdstider. Du kan rejse frit og give din familie den tid, de fortjener.

At have sin egen virksomhed er en dokumenteret måde at blive uafhængigt velhavende på.

• Let ledelsesarbejde

Drift af en vaskeri er ikke den mest belastende opgave i verden. Maskinerne gør halvdelen af arbejdet for dig. Med vaskeriadministrationssystemer, møntløse betalinger og cloud computing kunne det ikke have været nemmere at drive en vaskeri.

Se relateret: Sådan lever du uden job

• Vækstpotentiale

Der er et meget stort vækstpotentiale for en vaskerivirksomhed. Hvis din virksomhed får et godt omdømme, og du får nok i overskud, kan du forgrene dig til andre områder eller endda til andre byer.

Ulemper

• Effekt på miljøet

Med klimaforandringer, der er blevet en så stor trussel mod vores planet, er det værd at bemærke, at en vaskeri kan have et stort CO2-fodaftryk. Det kan dog kontrolleres ved at følge miljøvenlige metoder og spare på energien med smarte apparater.

• Stor kapital

Køb af en vaskeri kræver en investering på hundredtusindvis af kroner. Den slags penge er ikke let tilgængelige for mange af os.

See Related: Bliver du betalt for at selfie? Sådan tjener du penge på at sælge billeder af dig selv

Konklusion

Vaskeriindustrien er en til at blive for evigt, da folks behov for at vaske tøj altid vil være der. Investeringer i vaskerier er lukrative, hvis de gennemføres korrekt med ordentlig research og med en stram forretningsplan.

Hvis tallene fra de nuværende virksomheder tages i betragtning, kan din nye virksomhed begynde at give overskud fra starten.

Selv hvis du køber et vaskeri, der ikke har et imponerende overskud, kan du altid vende det med din forretningsforståelse.

Med så mange virksomheder, der anvender kunstig intelligens, hvem siger så, at det gode gamle vaskeri ikke kan blive fuldstændig revolutioneret?