Mnoho architektů, projektantů a dodavatelů velmi dobře zná standardní formuláře smluv. Smlouva Amerického institutu architektů (AIA) je jedním z nejoblíbenějších formulářů ve stavebnictví. Naši právníci v oblasti stavebnictví v Orlandu jsou s těmito formuláři velmi dobře obeznámeni a vědí, že se obecně jedná o skvělé formuláře. Jako odborní právníci na stavební smlouvy však víme, že používání standardních formulářů, jako je AIA, má své výhody i nevýhody. Než přistoupíte na podmínky v něm obsažené, podělíme se s vámi níže o několik výhod a nevýhod.
Výhody a nevýhody smlouvy AIA
Jedna věc je znát výhody standardní smlouvy AIA, ale víte, jaké jsou její nevýhody? Proto je nezbytné důkladně si projít výhody a nevýhody smlouvy AIA, abyste byli schopni zajistit, že smlouva bude vyhovovat vašim potřebám, a abyste byli schopni spravedlivě řešit problémy a spory, pokud nastanou. Klady a zápory jsou následující:
K kladům patří:
- Smluvní podmínky jsou snadno srozumitelné.
- Smlouva důkladně řeší neočekávané problémy, které mohou v projektu nastat.
- Je k dispozici velké množství judikatury jako odkaz na řešení ustanovení, kterým strany nemusí rozumět.
- Smlouvy AIA se snadno získávají a jsou levné.
Mezi nevýhody patří:
- Není vhodná pro každý projekt.
- Pravděpodobně budou vyžadovat úpravy, aby vyhovovaly jedinečným potřebám projektu.
- Podmínky smlouvy mohou zvýhodňovat některé členy organizace.
- Architekti mají tendenci hrát významnější roli při realizaci projektu.
Výběr správné smlouvy
Poznání výhod a nevýhod tohoto typu smlouvy a porovnání s potřebami vašeho projektu by vám mělo pomoci získat představu o tom, zda pro vás bude smlouva vhodná. Vzhledem k tomu, že mnoho standardních smluv vytvářejí organizace, jsou obvykle výhodnější pro členy této organizace. Například formuláře sdružení generálních dodavatelů (AGC) jsou výhodnější pro dodavatele, zatímco smlouvy AIA jsou výhodnější pro vlastníky/architekty.
Potřebujete právníka?“
Vlastně standardní smlouvy lze použít namísto smlouvy vypracované od začátku. S ohledem na výše uvedené však možná budete chtít, aby smlouvu AIA před jejím podpisem zkontroloval právník. AIA má také na výběr rodiny smluvních dokumentů, seznamte se s nimi a vyberte si svou formu s rozmyslem.
Chcete-li požádat o konzultaci se zkušeným právníkem ve stavebnictví v Orlandu, zavolejte nám ještě dnes na telefonní číslo 407 378 6575 nebo odešlete náš kontaktní formulář.
Vyhrazení odpovědnosti: Informace obsažené v tomto článku slouží pouze pro všeobecné poučení. Tyto informace nepředstavují právní poradenství, nejsou určeny k tomu, aby představovaly právní poradenství, ani by se na ně nemělo spoléhat jako na právní poradenství pro váš konkrétní skutkový vzorec nebo situaci.