Obrubník s omezeným rozpočtem:

Přitažlivost obrubníků není jen pořad na HGTV. Je to něco, co by podle 96 % realitních kanceláří mělo být zlepšeno před uvedením vašeho domu do prodeje. Atraktivita vašeho domu je první věc, kterou kupující uvidí, když přijedou k domu, a rychle vás za ni odsoudí.

Představte si dva muže čekající ve vstupní hale kancelářské budovy na pracovní pohovor. Jeden z nich má na sobě černý oblek. Má učesané vlasy, naleštěné boty a vyžehlenou košili. Druhý má na sobě roztrhané džíny, vytahané tričko a žabky.

Kdybyste vedli pohovor s těmito muži, vyvodili byste několik závěrů. Vlastně byste toho kluka v žabkách možná dokonce poslali pryč ještě před rozhovorem, protože by se zdálo, že všechny obírá o čas (a nikdy byste se nedozvěděli, že je to génius, který studoval na MIT).

Pokud se lidé nedostanou přes vnější vzhled, nikdy se nedostanou dovnitř; to samé platí i pro váš dům. Dobrá přitažlivost obrubníku je pro prodej vašeho domu zásadní a i s nepatrným rozpočtem můžete výrazně ovlivnit přitažlivost vašeho domu.

Tady je 12 způsobů, jak zvýšit přitažlivost obrubníku vašeho domu, aniž byste museli prodat ledvinu.

Kupte si novou rohožku

Vyhoďte rohožku, která se na okrajích rozpadá už od roku 2015. Je nejvyšší čas. Vydejte se na Amazon.com nebo do Bed, Bath Beyond s jedním z těch kupónů na 20% slevu, které vám už měsíce leží na pultu, a kupte si novou rohožku na uvítanou. Rozhodněte se pro něco jednoduchého, co nezastíní vaše vstupní dveře. Nebo se pusťte do výstřední typografie.

Odhadovaná cena:

20 dolarů (nebo méně s tímto kupónem)

Vyměňte rostliny a květiny

Kdysi jste se věnovali zahradničení. Koupili jste si ty nejchoulostivější květiny do okenních truhlíků u vchodových dveří. Uhynuly, protože nejste žádný zelenáč. Nedovolte, aby váš hřbitov rostlin byl první věcí, kterou lidé u vás doma uvidí (nebo si ji zapamatují). Nahraďte rostliny odolnými listnáči – například cínií, řebříčkem nebo aloe vera. Pro tento účel je lepší koupit již založené rostliny, než to zkoušet ze semen.

Odhadované náklady:

30 dolarů za 4 balení.

Remulčování

Mulč má tendenci časem zhutnět, takže pokud jste naposledy mulčovali před více než rokem, navezte nový materiál. Váš dvůr bude vypadat, jako byste právě provedli nové terénní úpravy!

Odhadované náklady:

5 dolarů za pytel

Sekejte trávník

V jednom z dílů podcastu Freakonomics z roku 2017 mluví jeho moderátor Stephen Dubner o tom, že trávníky jsou základem amerického snu. Ať už této myšlence o trávnících věříte, nebo ne, určitě můžete věřit tomu, že lovci domů chtějí vidět pěkný trávník. Národní asociace realitních kanceláří (The National Association of Realtors) totiž řadí péči o trávník mezi hlavní projekty, které kupující oslovují. Pravidelně sekejte a nešetřete na úpravě okrajů.

Odhadované náklady:

20 dolarů (pokud zaplatíte sousedovic dítěti)

Dejte svým vstupním dveřím facelift

Pokud vaše vstupní dveře říkají spíše „strašidelný dům“ než „vítejte doma“, dopřejte jim levný lifting pomocí nového nátěru. Oloupaný nátěr odstraňte nebo alespoň oškrábejte, obrousíte a omyjete roztokem TSP. Odborník na barvy v místním železářství nebo obchodě s barvami vám pomůže sladit stávající barvy domu s novou, výraznou barvou vstupních dveří.

Odhad nákladů:

Namalujte si adresu na obrubník

Celá vaše ulice má na obrubníku namalovaná čísla domů. Ta vaše jsou vybledlá tak, že už adresu skoro ani nerozeznáte (to může být vaše chyba, že jste příliš často přejížděli přes obrubník). Obnov ten ostrý černobílý kontrast.

Odlep ten obdélník malířskou páskou. Nezapomeňte použít metr a vodováhu pro rovné linie. Schovejte si starou krabici od Amazonu a vytvořte kolem obdélníku zábranu, aby se vám barva ve spreji nedostala všude. Nastříkejte obdélník bílou barvou a nechte jej zaschnout. Bude to pozadí.

Vytvořte si šablonu z kousku kartonu nebo si kupte šablony na čísla domů v místním železářství. Přilepte je na místo a nastříkejte (nebo natřete štětcem) černou barvou.

Odhadované náklady:

Zavěste hadici

Zavlažte trávník a záhony, ale pak hadici raději srolujte, než abyste ji nechali rozprostřenou po dvorku. Tohle. Je. The. Nejjednodušší. Projekt. Na. The.

Vyberte si nenápadný model, který nebude středem pozornosti vaší zahrady. Home Depot má desítky možností. Pokud nechcete nic kupovat, prostě ho úhledně smotejte a odložte stranou.

Odhadované náklady:

Dejte poštovní schránce trochu lásky

Oficiální motto americké pošty začíná slovy „Ani sníh, ani déšť …“. Poštovní doručovatelé nejsou jediní, komu počasí nepřeje. Vaše poštovní schránka to odnáší také – cákance a bláto od každého projíždějícího auta, hromady sněhu po čerstvém prašanu. Přinejmenším ji otřete. Pokud máte trochu více energie a času, dejte jí nový nátěr.

Odhadované náklady:

5 dolarů, pokud natíráte

Vyčistěte okapy

Od listí a kůry až po frisbee a fotbalové míče, vaše okapy sbírají všechno. Vytáhněte žebřík a vyčistěte je. Pokud bude pršet, plné okapy udělají z vašeho čerstvě vygruntovaného dvorku pěknou paseku.

Odhadované náklady:

Udržujte okna čistá

V jednu chvíli vám vnoučata vylepila na přední okno samolepky motýlů. Pomocí přípravku Goo Gone a žiletky opatrně odstraňte lepidlo.

Pokud máte velkou špínu nebo bláto, umyjte vnější okna elektrickým mycím strojem. Poté umyjte vnitřní i vnější stranu skla teplou vodou s několika kapkami rozjasňovače pomocí měkkého hadříku.

Roztáhněte žaluzie, abyste ukázali svůj dům v plném přirozeném světle.

Odhadované náklady:

Oprava a výměna

Pokud jsou jeden nebo dva sloupky vašeho plotu zlomené nebo vám chybí cihly či dlažba, vyměňte je. Můžete to udělat sami, nebo si najmout zedníka. Pokud si někoho najmete, můžete také využít příležitosti a vyřešit případné problémy s podezdívkou kolem domu. Kromě toho vyměňte žárovky, které se přepálily, za úsporné LED diody. Nic neříká „Jdi pryč“ tak jako nefunkční světlo na verandě.

Odhadované náklady:

záleží na rozsahu projektu

Vyčistěte terasu

Na zimu je váš nábytek na terase naskládaný u domu. Stejně jako si zařizujete obývací pokoj s pohovkou umístěnou kolem krbu a vystavujete časopisy na konferenčním stolku, otřete a uspořádejte nábytek na terase tak, aby byl pro hosty příjemný. Na závěr ho zametete. Na 30 vteřin nechte svou verandu říct: „Ne, tady nežijí žádné děti ani domácí zvířata.“

Odhadované náklady:

0 dolarů (pokud nevlastníte koště)

Zvýšení atraktivity obrubníku s omezeným rozpočtem je jednodušší, než si myslíte

Ať už zaplatíte sousedovic dítěti, najmete si profesionála nebo to uděláte sami, zvýšení atraktivity obrubníku může být levný a velmi účinný způsob, jak přilákat kupující a rychleji prodat váš dům.

Odhadované náklady:

0 dolarů (pokud nevlastníte koště).