Máte rádi Savannah, ale nechcete nutně bydlet v historické čtvrti ve více než 100 let starém domě s malým dvorem. Nebo se vám možná občas líbí pláž, ale nechcete žít na ostrově a potřebujete si koupit pojištění proti záplavám nebo riskovat poškození domu, kdyby náhodou přišel hurikán. Jaká další města poblíž Savannah GA jsou dobrou volbou?
Klikněte sem a přečtěte si náš příspěvek o stěhování do Savannah
Rádi byste sledovali tento blog ve formě videa? Tady máte!
V žádném konkrétním pořadí, zde jsou některé z mých oblíbených:
Richmond Hill
Z měst poblíž Savannah GA je Richmond Hill určitě jedním z nejoblíbenějších. Richmond Hill se nachází na jihozápadní straně Savannah v okrese Bryan County. Toto město je známé svými dobrými školami a nízkou kriminalitou, a proto je toto město přátelské k rodinám dobrou volbou pro lidi, kteří se stěhují do této oblasti a chtějí pro své děti dobré státní školy. Má přibližně 10 000 obyvatel a působí dojmem malého města. Mnoho vojáků umístěných na Ft Stewart nebo Hunter Army Airfield si vybírá bydlení v Richmond Hill kvůli snadné dostupnosti obou vojenských stanovišť.
Průměrná cena domu v Richmond Hill je přibližně 417 000 USD. Do historického centra města Savannah je to asi 20-30 minut jízdy autem. Patří k luxusnějším městům v okolí Savannah GA.
Potenciální nevýhody: Vyšší ceny domů ve srovnání s okresem Effingham. Blízkost řeky Ogeechee znamená, že je často vyžadováno pojištění proti povodním.
Klikněte sem a prohlédněte si domy v Richmondu, které jsou v současné době na prodej
Pooler
Pooler je další z nejoblíbenějších měst v blízkosti Savannah GA. Asi 20 minut od centra města se v něm nachází mezinárodní letiště Savannah Hilton Head. V Pooleru se nachází spousta obchodů a restaurací. Podle portálu Eat it and Like it je Pooler žhavou novinkou, pokud jde o nové restaurace. Mají tu všechno od Tanger Outlets přes několik zabijáckých kin s koženými polohovatelnými sedadly až po více restaurací v úseku 1 míle, než bych dokázal vyjmenovat.
Přibližně dvakrát větší než Richmond Hill, počet obyvatel Pooleru mírně přesahuje 21 000. V Pooleru žije více než 200 000 obyvatel. V Pooleru je několik velmi luxusních subdivizí, pokud hledáte luxusní nemovitosti, což zvyšuje průměrnou cenu domu v Pooleru na zhruba 350 000 dolarů.
Všeobecně je však Pooler velmi cenově dostupný. Dům na fotografii výše jsem nedávno prodal svému klientovi, který si poprvé koupil dům, a jeho cena byla pouze 188 000 USD. Je to jedno z měst poblíž Savannah GA, které má všechny různé cenové kategorie, od levných startovacích domů až po obří luxusní domy a vše mezi tím.
Potenciální nevýhody: S veškerou novou výstavbou v Pooleru se doprava podél Pooler Parkway stala nepříjemnou. Je také stále v okrese Chatham County School District, který bohužel nepatří mezi nejlepší školy v oblasti.
Klikněte sem a podívejte se na domy v Pooler, které jsou v současné době na prodej
Guyton
Guyton (rýmuje se s fightin‘) je v okrese Effingham a je také známý tím, že má skvělé školy. Když do oblasti přijíždějí lidé s dětmi, Richmond Hill, Rincon a Guyton jsou tři nejoblíbenější města v okolí Savannah GA s dobrými veřejnými školami. Guyton je velmi malé město s přibližně 2000 obyvateli, ale zažívá rychlý růst. Guyton tvoří s Poolerem a Rinconem jakýsi trojúhelník. Do centra Savannah je to asi půl hodiny jízdy autem.
Průměrná cena rodinného domu v Guytonu je 289 000 USD. Více než polovina domů, které se v Guytonu prodaly za posledních 60 dní, byla novostavba. Nyní je to malé venkovské městečko, které se však skokově rozrůstá. Ze všech měst v blízkosti Savannah GA si myslím, že je to vzrůstající oblast, kterou je třeba sledovat.
Potenciální nevýhody: zatím zde není mnoho obchodů a občanské vybavenosti, vzdálenější přístup k hlavním dálnicím.
Klikněte sem a podívejte se na domy Guyton, které jsou v současné době na prodej
Rincon
Dalším z nejrychleji rostoucích měst v blízkosti Savannah GA je Rincon. Rincon (rýmuje se s drinkin‘) byl kdysi venkovským městem a v okolí je stále spousta farem a koní. Přitahuje však rodiny díky skvělým školám a krásným domům. Hlavní silnice 21 prochází městem a je na ní supermarket Walmart a největší obchod Kroger, jaký jsem kdy viděl, a spousta restaurací a menších podniků. I když tu není zdaleka tolik obchodů jako v sousedním Pooleru, vnímám to jako dobrou věc. Můžete si zajet do Pooleru na večeři nebo o víkendu do Sam’s Clubu a pak se vrátit do svého města, kde není žádný provoz. Pokud hodně cestujete, máte to kousek na letiště a snadno vyzvednete přátele a rodinu, když přijedou na návštěvu, ale nebydlíte hned vedle letiště.
V Rinconu žije asi 10 000 obyvatel.
Vystavuje se zcela nová základní škola, která by měla být otevřena na podzim 2018. Současná základní škola v Rinconu pojme asi 750 žáků a její náhrada pojme 1200 žáků, aby udržela krok s růstem města. Z měst v okolí Savannah GA je Rincon velmi oblíbený, protože má skvělé veřejné školy, rozumné ceny domů, spoustu zbrusu nových domů na výběr a spoustu stromů a zeleně.
Průměrná cena za rodinný dům je 352 000 dolarů.
Potenciální nevýhody:
Klikněte sem a prohlédněte si domy v Rinconu, které jsou v současné době na prodej
Ostrovy (mimo Tybee)
Pokud chcete bydlet blízko pláže a neplatit vysoké ceny na Tybee, ostatní ostrovy jsou dobrou volbou. V poštovním směrovacím čísle 31410 máme Wilmington Island, Whitemarsh Island a Talahi Island. Ano, technicky vzato to nejsou města poblíž Savannah GA, protože všechna mají poštovní adresy v Savannah. B ostrovy jsou tak trochu vlastní malou oblastí, takže mám tendenci je považovat za oddělené od Savannah.
Ostrovní školy patří k těm lepším v okrese Chatham. Domy jsou tu o dost dražší než v ostatních městech, o kterých jsme mluvili, protože jsou blíž k vodě. Průměrná cena domů zde činí 615 000 dolarů. Domy však bývají většinou starší a menší. Platíte za blízkost pláže a/nebo výhled na vodu. Pokud máte loď a chcete ji zakotvit na zahradě, je to to pravé místo. Na ostrově Wilmington se nachází panství Pauly Deen, které je na prodej za výhodnou cenu 8 milionů dolarů!!!
Tudy se chodí nakupovat spíše do butiků a je tu méně velkých obchodů, i když je tu několik obchodů s potravinami a Walmart. Je zde spousta skvělých restaurací s mořskými plody, a pokud přejedete most na ostrov Tybee, je jich ještě více. Na pláž je to kousek autem.
Potenciální nevýhody: To je náš přehled měst v okolí Savannah GA: Vyšší ceny domů, často je vyžadováno pojištění proti povodním a tyto oblasti jsou nejčastěji poškozeny při hurikánu
Klikněte sem a podívejte se na domy, které jsou v současné době na ostrovech na prodej
To je náš přehled měst v okolí Savannah GA. Vynechali jsme některé z vašich oblíbených měst? Stěhujete se do této oblasti a stále máte otázky? Kdykoli se na mě obraťte, ráda vám pomohu!
Karin Carr
Keller Williams
912-417-9706
O autorovi: Karin Carr, autorita v oblasti nemovitostí v Savannah a lídr v oblasti realitních blogů a vlogů. Karin od roku 2005 pomohla doslova stovkám rodin při nákupu a prodeji domů. Přihlaste se k jejímu odběru na YouTube na adrese http://www.youtube.com/KarincarrRealEstate.
Chcete si koupit dům v oblasti Savannah? Podívejte se na náš program pro nákup domů ve virtuální realitě. Je zdarma a ušetří vám spoustu času a peněz za benzín!
Chcete prodat? Používám nejmodernější technologie, aby se domy mých klientů prodaly rychle a za co nejvíce peněz.
Pomáhám lidem kupovat a prodávat nemovitosti v následujících oblastech Savannah:
Prodávám nemovitosti v těchto oblastech: Rincon, Guyton, Pooler, Richmond Hill, Savannah a ostrovy.