Kdy potřebujete stavební povolení?

Pro mnoho různých typů oprav a vylepšování domů jsou vyžadována povolení. Ačkoli jednoduché opravy obvykle nevyžadují povolení, přístavby nebo větší změny – zejména ty, které zahrnují stavební práce, elektriku, topení a vodovod – obvykle vyžadují, abyste získali příslušná povolení od místního stavebního úřadu. Pokud spolupracujete s dodavatelem nebo subdodavatelem, tento odborník obvykle vyřizuje povolení.

Pokud vaše práce spadá do této kategorie a váš řemeslník vám navrhne, že povolení nepotřebujete, buďte obezřetní a sami se informujte na stavebním úřadě. Ve většině případů získání povolení znamená, že práce budou zkontrolovány potřebnými úředníky.

Jako majitel domu to pro vás bude dobré. Práci vašeho dodavatele zkontrolují další znalé oči a výsledek projektu musí odpovídat stavebním předpisům, které stanovují minimální bezpečnostní normy pro materiály i stavební techniky.

Stavební předpisy zajišťují, že váš dům bude bezpečný pro vaši rodinu i pro všechny budoucí rodiny, které v něm budou žít. Pokud jsou práce provedeny bez povolení a později se na ně přijde, mohou stavební úřady požadovat, abyste je uvedli do souladu s povolením – nebo je dokonce rozebrali a předělali – a teprve poté je zkolaudují.

Za většinu povolení musíte zaplatit poplatky, které se obvykle odvíjejí od hodnoty projektu. Nepřeceňujte hodnotu prací, protože vás to bude stát více na poplatcích za povolení.

Povolení zajišťuje dohled nad prací vašeho dodavatele (nebo vaší). Kontrola inspektora může ochránit před chybami a nekvalitním provedením a zajistit, aby práce byly v souladu se stavebními předpisy. Budete lépe spát, když budete vědět, že váš projekt splňuje bezpečnostní normy pro materiály a stavební techniky.

Povolení vám také pomůže vyhnout se bolestem hlavy v budoucnu. Pokud stavební úřady zjistí, že jste provedli práce bez povolení, můžete být ze zákona povinni zveřejnit, že jste přestavbu provedli bez povolení, a kupující může požadovat, abyste práce uvedli do souladu s předpisy.

Kdy potřebujete stavební povolení?

Pokud váš projekt zahrnuje drobné kosmetické zákroky, pravděpodobně se nebudete muset starat o získání stavebního povolení. Pokud provádíte změny na konstrukci domu, vodovodních nebo elektrických rozvodech, budete muset před zahájením získat povolení od městského nebo okresního stavebního úřadu. Nejlepší způsob, jak zjistit, zda je povolení nutné, je zavolat na místní stavební úřad.

Povolení budete pravděpodobně potřebovat, pokud plánujete:

– Změnit půdorys svého domu

– Posunout nosnou zeď

– Změnit linii střechy

– Vytvořit nový dveřní nebo okenní otvor

– Nahradit elektrický sporák přírodním.na zemní plyn

– Přemístit dřez

– Instalovat nové elektrické rozvody

Povolení pravděpodobně nebudete potřebovat, pokud plánujete:

– Instalovat nové podlahové krytiny

– Vyměnit dveře nebo okna, aniž byste měnili konstrukci

– Vyměnit pracovní desku

– Vyměnit vodovodní baterii

Vyřizování stavebních předpisů & Povolení

Tady je seznam úkolů, pokud se rozhodnete jednat jako vlastní generální dodavatel:

Pokud stavíte přístavbu, obraťte se na stavební úřad. Místní předpisy obvykle určují, jak daleko od hranice pozemku musí být dům. Pokud je přístavba příliš blízko, můžete potřebovat povolení nebo vám může být zakázáno stavět vůbec. Zjistěte, zda budete muset předložit své plány ke schválení.

Poptejte se, zda vám stavební odbor může zaslat tištěné informace o vyhláškách, které se vztahují na vaši přestavbu, a o různých typech povolení, která budete potřebovat.

Uvědomte si, že v některých regionech mohou instalaci nebo modernizaci rozvodů a potrubí provádět ze zákona pouze certifikovaní elektrikáři nebo instalatéři. Než začnete tyto práce provádět sami, informujte se na místním stavebním úřadě.

Připravte se na kontroly. Přečtěte si příslušné části stavebního zákona, abyste přesně věděli, jaké věci bude inspektor hledat. Pokud si najímáte subdodavatele, požádejte je, aby byli přítomni při kontrole jejich práce.