Ceny timeshare se mohou velmi lišit v závislosti na velikosti podílu, lokalitě a ročním období, nemluvě o všech proměnných, které ovlivňují hodnotu jakékoli jiné nemovitosti, jako je stav nemovitosti a trh s timeshares v dané době. Nový (nebo maloobchodní) timeshare se obvykle prodává v ceně okolo 10 000 USD, i když se může lišit o tisíce dolarů oběma směry. Nákup použitého timeshare může být výrazně levnější, ceny se pohybují již od 1 500 USD.
Počáteční kupní cena však není jediným nákladem, který je třeba zvážit. Všechna střediska timeshare účtují majitelům podílů roční poplatky za údržbu, služby a daně. Typické jsou roční poplatky v rozmezí 300 až 400 USD, ačkoli větší podíly nebo podíly v sezóně mohou mít vyšší roční poplatky, často více než 1 000 USD každý rok. Tyto poplatky se platí bez ohledu na to, zda majitel podílu nemovitost využívá či nikoli. Střediska mohou poplatky každoročně zvyšovat – počáteční poplatky v době nákupu nejsou fixní. Některé smlouvy o timeshare však obsahují zvláštní ustanovení, které omezuje budoucí zvyšování poplatků. Někdy roční poplatek nepokrývá daň z nemovitosti, takže majitelé podílu by pak byli zodpovědní i za tyto náklady.
Reklama
Resorty timeshare si také při prodeji podílu připočítávají další poplatky za nemovitost, například poplatek za převod a poplatek za zápis. Pokud se resort rozhodne provést zásadní vylepšení nemovitosti nebo musí provést větší opravy, může majitelům podílu vyměřit vysoký poplatek na pokrytí nákladů. Pečlivě si prostudujte podmínky smlouvy o timeshare, abyste zjistili, zda vás rezort nemůže v budoucnu postihnout velkým, neočekávaným vyměřovacím poplatkem.
Dalším skrytým nákladem, na který se snadno zapomíná, jsou náklady na cestování. Vlastnictví timeshare je k ničemu, pokud si nemůžete dovolit se k němu dostat. Každoroční létání do Mexika, na Floridu nebo do Colorada se může velmi prodražit.
Příště se dozvíme, jak z timeshare vytěžit maximum.
.