Investice do prádelny: Je koupě prádelny dobrý nápad?

Mám rád jakékoli příležitosti k výdělku. Pokud něco může generovat silný volný peněžní tok s omezenou časovou náročností, naslouchám. Kolem myšlenky hledat investici do prádelny za účelem pasivního příjmu se vedla spousta diskusí. Je to stejně snadné jako investovat a vydělávat hotovost? Zhodnotili jsme to.

Při investování do podnikání nebo jeho koupi musíte učinit informované rozhodnutí na základě analýzy trhu, analýzy rizik a hlavně ziskovosti.

Používám aplikaci Personal Capital ke sledování svých investic a peněžních toků z vedlejších činností zcela zdarma.

Pomohla mi zlepšit finanční budoucnost a stále mě nutí hledat nové způsoby reinvestování peněžních toků.

Pokud se zajímáte o investice do prádelny, jste na správném místě.

Všudypřítomné podnikání, jako je prádelna, se může zdát jako recept na úspěch, ale není to tak jednoduché.

Prádelny existují již od dob velké hospodářské krize. Vůbec první byla otevřena ve městě Fort Worth v Texasu již ve 30. letech 20. století.

Dá se říci, že krize vytvořila potřebu prádelen, když si lidé nemohli dovolit pračky.

Od té doby se samozřejmě díky technologiím dramaticky vyvinuly.

New York City, který je pro prádelny asi nejlukrativnějším trhem, zaznamenává v posledních letech úbytek. V současné době je ve městě 2655 licencovaných prádelen. Přesto se stále otevírají nové prádelny, zatímco některé, které fungují již desítky let, se kvůli vysokým nájmům a nízké návštěvnosti zavírají.

Přesto může být prádelna skvělou investicí za předpokladu, že ji uděláte správně.

Předpokládá se, že do roku 2050 bude 68 % světové populace žít ve městech, proto nemůže být lepší doba pro investici do podnikání ve službách, jako je prádelna, než právě teď.

Vydělávat na majetku, jako je váš dům nebo dokonce kolo, je podle mého názoru skvělý nápad.

Vyděláváte na něčem, za co jste již zaplatili. U praček nebo prádelen vyděláváš peníze s aktivem ve větším měřítku.

Je koupě prádelny dobrá investice?

Před velkým rozhodnutím, jako je založení vlastního podniku nebo koupě již existujícího podniku, musíte mít po ruce správné informace.

Tady je důvod, proč byste měli zvážit koupi prádelny:

Vysoká úspěšnost

Starší statistiky týkající se nových podniků pravděpodobně znáte. Téměř 90 % podniků zkrachuje během prvních pěti let. I když toto číslo zní alarmujícím způsobem, nemusí se nutně týkat prádelen.

Toto odvětví zažívá něco, co by se dalo nazvat „renesancí“. Prádelny dostaly facelift, který jen zvýšil jejich potenciál. Nabídkou doplňkových služeb se nový nebo stávající podnik prádelny může stát ziskovým relativně rychleji než jiné typy podniků.

Důvod je jednoduchý: lidé budou vždy potřebovat prát oblečení. Podle průzkumu Asociace prádelen mincí nabízí polovina prádelen službu praní a skládání prádla.

Tato služba je pro tyto podniky největším zdrojem peněz.

Viz Související: Jak investovat do společnosti

Odolná vůči recesi

Ovšem investice do prádelny je mnohem bezpečnější, protože je odolná vůči recesi. Během recese by se poptávka po praní prádla v prádelně automaticky zvýšila, protože lidé snižují velikost svých domácností.

Jak již bylo zmíněno, potřeba prádelny vznikla právě v době recese. Ne že byste v ni měli doufat, je dobré vědět, že když přijdou špatné časy, měli byste být schopni je přečkat.

Lidé mají rádi čisté oblečení. Nevidím, že by se to v dohledné době změnilo. Je to jeden z mnoha důvodů, proč jsou prádelny skvělým podnikatelským nápadem na pronájem.

Rodinné štěstí

Každá investice do podnikání je také investicí do vaší budoucnosti a budoucnosti vašich dětí. Prádelna může zajistit stálý příjem vám i vaší rodině.

V konečném důsledku vytváříte majetek, který se může dědit po generace.

Pokud místo vlastníte, hodnota majetku se bude s časem stále zvyšovat. V závislosti na lokalitě se můžete těšit na dvouciferný růst během pouhých deseti let.

Budování komunity

Malé podniky, jako jsou prádelny, jsou tím, co významně přispívá k ekonomice. Tyto podniky vytvářejí více pracovních míst než velké korporace dohromady. V roce 2015 vytvořily malé podniky více než 70 % všech nových pracovních míst v USA.

Podnikáním v místní prádelně přispíváte k ekonomice a vracíte peníze své komunitě.

Z hodnotných služeb mají prospěch všichni a z dlouhodobého hlediska pomáhají budovat bezpečnější společnost.

Viz Související: Způsoby, jak získat peníze za kódování online

Co je třeba zvážit při koupi prádelny

Před podnikáním v oboru prádelen je třeba mít na paměti několik důležitých věcí. Zde je to, co byste měli zvážit:

• Umístění

Věřte tomu nebo ne, ale umístění může samo o sobě vaši investici do prádelny ovlivnit nebo zničit. Fráze „místo, místo, místo“ nemůže být užitečnější než při koupi prádelny. Musíte si velmi chytře rozmyslet, kde si ji vyberete.

Je důležité si uvědomit, že prádelna je vyspělé odvětví. Jednoduše řečeno, ve velkých městech je prádelna téměř v každé čtvrti. Musíte vytipovat lokalitu, kde může prádelna chybět (alespoň dobrá prádelna s hodnotnými službami).

Oblasti, kde by prádelna mohla mít vysoký potenciál ziskovosti, jsou bytové komplexy, univerzitní města a turistická centra.

Měli byste se také ujistit, že prádelna, kterou kupujete, je uvedena v seznamu Google a pokud možno se objevuje na předních místech.

• Výdaje

Ať už stavíte prádelnu od nuly, nebo ji kupujete, musíte si spočítat čísla a podívat se, kolik by činily výdaje. Dobrou zprávou je, že prádelny mají obvykle méně opakujících se nákladných výdajů.

Jediným nejvyšším výdajem by bylo nájemné, které platíte každý měsíc. Ve většině případů byste chtěli získat co nejdelší nájemní smlouvu, kterou můžete získat.

Pokud současný majitel místo nevlastní, nájemní smlouva přejde na vaše jméno, když podnik koupíte.

Ujistěte se, že jste si ji důkladně prohlédli a zohledněte nájemné ve svém rozpočtu.

Dalším velkým výdajem může být renovace nebo nové vybavení komerční prádelny. Pokud prádelna vážně potřebuje generální opravu, nemusí být dobrý nápad do ní investovat.

Pokud ji majitel prodává za cenu nižší, než je průměr trhu, může to být proto, že se jedná o zchátralé místo se staršími pračkami.

Podívejte se na Související: Jak vydělat peníze nicneděláním

• Konkurence

Stejně jako u každého jiného podnikatelského záměru byste měli provést důkladnou analýzu konkurence. Prádelny existují již dlouhou dobu a jsou považovány za vyspělé podnikání.

Je jen tolik prádla, kolik lidé dokáží vyprat. Mít prádelnu méně než blok od stávající prádelny nemusí být nejlepší nápad.

Měli byste také zvážit loajalitu zákazníků. V některých čtvrtích mohou být obyvatelé velmi loajální ke stávající prádelně. To vytváří vážnou bariéru pro vstup další prádelny.

Při silné marketingové strategii a službách s přidanou hodnotou se můžete stát novým favoritem mezi obyvateli během chvilky.

Viz Související: Seznam společností, které nakupují nápady na vynálezy

• Management

Styl řízení se liší majitel od majitele, ale samozřejmě potřebujete takový, který vydělává co nejvíce peněz. Ujistěte se, že jste zjistili, jak je prádelna, kterou kupujete, v současné době řízena a zda je to dostatečně proveditelné.

Vždy můžete provést změny, které můžete považovat za nezbytné pro zlepšení zákaznického komfortu.

Stále více prádelen přechází na digitalizaci. Můžete mít digitální systém placení kartou, který eliminuje potřebu dalších zaměstnanců.

Můžete mít také zavedené věrnostní programy pro časté zákazníky.

Jak velké investice jsou potřeba do prádelny?

Teď, když jste se seznámili se zákoutími investic do prádelny, je čas promluvit si o číslech. Je těžké odhadnout byť jen přibližné číslo, protože z výše uvedených informací je vidět, že ve hře je několik faktorů.

Pokud vás zajímá, jak koupit prádelnu zadarmo, tak odpověď zní, že to nejde. Do začátku budete potřebovat poměrně dost peněz. Záleží také na tom, zda si prádelnu otevíráte, nebo kupujete již existující.

V obou případech můžete počítat s investicí 200 000 až 500 000 dolarů.

To je velké investiční rozpětí, které může být i vyšší v závislosti na lokalitě, velikosti podniku a úrokových sazbách (pokud si berete úvěry).

Náklady obvykle zahrnují průzkum trhu, právní poplatky, přestavbu, licence a nové vybavení.

Při výpočtu investičních nákladů na prádelnu se ujistěte, že máte dostatek peněz na pokrytí provozních nákladů alespoň po dobu jednoho roku.

To se obvykle doporučuje u všech nových podniků, ale některé nezačnou vytvářet zisk ani za dva až tři roky.

U plnohodnotně fungující prádelny je to však velmi nepravděpodobné.

Jak koupit prádelnu?

Jakmile se rozhodnete investovat do podnikání v prádelně, zde je návod, co musíte udělat:

Vytvořte si podnikatelský plán

V první řadě si vytvořte podnikatelský plán pro svůj nový podnik. Předchůdcem tohoto podnikatelského plánu by měl být váš průzkum trhu.

Po vyčerpávajícím průzkumu a rozhovorech s lidmi z oboru byste měli vše sepsat na papír a vytvořit si časový plán.

• Shromážděte finanční prostředky

Váš podnikatelský plán uvede, jak vysoké investice potřebujete na pořízení prádelny. Potřebné finanční prostředky byste měli začít získávat včas.

Při pětimístném investičním kapitálu nemusíte mít takovou částku našetřenou.

Vhodnější alternativou je hledat dotace pro malé podniky od vlády i neziskových organizací. Dobrým začátkem je americký Úřad pro malé podniky (US Small Business Administration). Pokud nemáte nárok na granty, můžete si vždy vzít podnikatelský úvěr.

Vždy si však dejte velký pozor na úrokové sazby a přepočítejte si výdaje tak, abyste zohlednili úroky, které budete v průběhu let platit.

• Určete si cílovou oblast

Jak už asi chápete, klíčem k úspěchu vašeho nového podnikání bude jeho umístění. Měli byste provést náležitý průzkum, abyste našli správnou oblast, ve které chcete koupit podnikatelskou prádelnu.

To by mělo být snadné, pokud žijete v městské zástavbě s mnoha oblastmi a čtvrtěmi s existujícími prádelnami.

• Poraďte se s obchodním makléřem

Tato osoba vám může pomoci identifikovat vhodný podnik ke koupi v cílové oblasti. Mají interní informace o podnicích, které vám mohou pomoci učinit správné rozhodnutí. Vědí, které podniky zvažují prodej.

Případně můžete připravit nabídku i na prádelnu, která není na prodej.

• Prohlédněte si prostory a vybavení

Před podáním ruky k uzavření smlouvy se musíte ujistit, že je vše podle pravidel. Podívejte se do dokumentace podniku, zda má platnou nájemní smlouvu a všechny licence. Měli byste si také prohlédnout samotný prostor, jaké jsou v něm podmínky.

Například zda má prostor řádnou elektroinstalaci a detektory kouře.

Méně důležité je zkontrolovat vybavení, zda je v dobrém stavu. Pračky a sušičky můžete zkontrolovat sami.

Nejlépe však bude, když si na to najmete odborníka.

Stačí zavolat do některé z opravárenských firem a nechat zařízení zkontrolovat jejich technikem.

• Uzavřete smlouvu

Nakonec, jakmile vše zkontrolujete a budete mít připravené finanční prostředky, uzavřete smlouvu.

Po určité přestavbě a změnách můžete prádelnu zprovoznit během několika dní.

Viz Související:

Vlastnictví prádelny klady a zápory

Zde jsou uvedeny některé klady a zápory vlastnictví prádelny.

Klady

• Rovnováha mezi prací a životem

Buďme upřímní, jedním z hlavních důvodů, proč lidé podnikají, je větší svoboda. V zaměstnání od devíti do pěti sice máte stálý příjem, ale rovnováha mezi pracovním a soukromým životem není zrovna skvělá.

S prádelnou si můžete pracovní dobu určovat sami. Můžete volně cestovat a věnovat rodině čas, který si zaslouží.

Vlastní podnikání je osvědčený způsob, jak nezávisle zbohatnout.

• Snadné řízení

Provozování prádelny není nejnáročnější úkol na světě. Polovinu práce za vás udělají stroje. Díky systémům pro správu prádelny, platbám bez mincí a cloud computingu nemůže být provozování prádelny jednodušší.

Viz Související: Jak žít bez práce

• Potenciál růstu

Podnikání v prádelnách má velmi vysoký potenciál růstu. Pokud váš podnik získá dobrou pověst a budete mít dostatečný zisk, můžete se rozšířit do dalších oblastí nebo dokonce měst.

Nevýhody

• Vliv na životní prostředí

Když se klimatické změny stávají tak velkou hrozbou pro naši planetu, je třeba si uvědomit, že prádelna může mít velkou uhlíkovou stopu. Tu však lze kontrolovat dodržováním ekologických postupů a šetřením energie pomocí chytrých spotřebičů.

• Velký kapitál

Koupě prádelny vyžaduje investici v řádu statisíců dolarů. Takové peníze nejsou pro mnohé z nás snadno dostupné.

Viz Související: Nechat si platit za selfie? Jak vydělat peníze prodejem svých fotografií

Závěr

Průmysl prádelen je ten, který zůstane napořád, protože potřeba lidí prát oblečení by tu byla vždy. Investice do prádelny je lukrativní, pokud je provedena správně, s řádným průzkumem a s pevným podnikatelským plánem.

Pokud se vezmou v úvahu čísla ze současných podniků, vaše nové podnikání by mohlo začít přinášet zisk hned od začátku.

I když koupíte prádelnu, která nemá impozantní zisky, vždy ji můžete díky své obchodní prozíravosti změnit.

S tolika podniky využívajícími umělou inteligenci, kdo říká, že stará dobrá prádelna nemůže být zcela revoluční?