Atractivo de la acera con un presupuesto: Luzca como un millón de dólares por menos de 50 dólares

El atractivo de la acera no es sólo un programa de HGTV. Es algo que el 96% de los agentes de bienes raíces dicen que debe mejorar antes de poner su casa en venta. El atractivo de su casa es lo primero que ven los compradores cuando llegan a la casa y se apresuran a juzgarle por ello.

Imagine a dos hombres esperando en el vestíbulo de un edificio de oficinas para una entrevista de trabajo. Uno de ellos lleva un traje negro. Lleva el pelo peinado, los zapatos lustrados y la camisa planchada. El otro lleva unos vaqueros rotos, una camiseta estirada y chanclas.

Si estuvieras entrevistando a estos hombres, sacarías algunas conclusiones. De hecho, es posible que mandes a paseo al chico de las chanclas antes de la entrevista porque parece que está haciendo perder el tiempo a todo el mundo (y nunca te enterarías de que es un genio que fue al MIT).

Si la gente no puede pasar del exterior, nunca llegará a ver el interior; lo mismo ocurre con tu casa. Un buen atractivo de la acera es esencial para vender su casa y usted puede hacer un impacto significativo en el atractivo de la acera de su casa, incluso con un presupuesto minúsculo.

Aquí hay 12 maneras de amplificar el juego de atractivo de la acera de su casa sin tener que vender un riñón.

Compra un felpudo nuevo

Tira el felpudo que lleva deshaciéndose en los bordes desde 2015. Ha llegado el momento. Dirígete a Amazon.com o a Bed, Bath Beyond con uno de esos cupones de descuento del 20 por ciento que llevan meses en tu mostrador, y compra un nuevo felpudo de bienvenida. Opta por algo sencillo que no eclipse tu puerta de entrada. O bien, opte por una tipografía extravagante.

Costo estimado:

20 dólares (o menos con ese cupón)

Reemplaza las plantas y las flores

En un momento dado, te dedicaste a la jardinería. Compraste las flores más delicadas para las jardineras de la puerta principal. Se murieron porque no eres un experto en jardinería. No dejes que tu cementerio de plantas sea lo primero que la gente vea (o recuerde) de tu casa. Sustituye las plantas por follaje resistente, como la zinnia, la milenrama o el aloe vera. Para este propósito, es mejor comprar plantas ya iniciadas en lugar de intentar a partir de semillas.

Coste estimado:

$30 por un paquete de 4.

Remulch

El mantillo tiene una tendencia a compactarse con el tiempo, así que si la última vez que mulch fue hace más de un año, cargue con algo nuevo. Tu jardín parecerá que acabas de ponerlo nuevo.

Costo estimado:

5 dólares por bolsa

Corta el césped

En un episodio de 2017 del podcast Freakonomics, Stephen Dubner, presentador del programa, habla de cómo el césped es un elemento básico del sueño americano. Ya sea que compres esta idea de los céspedes, ciertamente puedes comprar la idea de que los cazadores de casas quieren ver uno bonito. De hecho, la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios sitúa el cuidado del césped entre los principales proyectos que atraen a los compradores. Corta el césped con regularidad y no escatimes en el trabajo de los bordes.

Coste estimado:

20 dólares (si pagas al hijo del vecino)

Dale un lavado de cara a tu puerta principal

Si tu puerta principal dice más «casa encantada» que «bienvenido a casa», dale un lavado de cara económico con un nuevo trabajo de pintura. Quite la pintura descascarada o, al menos, raspe, lije y lave con una solución de TSP. Un experto en colores de su ferretería o tienda de pinturas local puede ayudarle a combinar los colores actuales de su casa con un color nuevo y atrevido para la puerta principal.

Coste estimado:

Pinte su dirección en el bordillo

Toda su calle tiene números de casa pintados en el bordillo. El suyo está descolorido hasta el punto de que apenas puede distinguir la dirección (eso puede ser culpa suya por haber pasado demasiadas veces por encima del bordillo). Renueva ese marcado contraste en blanco y negro.

Corta el rectángulo con cinta de pintor. Asegúrate de utilizar una cinta métrica y un nivel para las líneas rectas. Guarda una caja vieja de Amazon y crea una barricada alrededor del rectángulo para que no te caiga pintura en spray por todas partes. Rocía el rectángulo de blanco y déjalo secar. Este será el fondo.

Crea una plantilla con un trozo de cartulina, o compra las plantillas de números de casa en la ferretería local. Pégalas con cinta adhesiva y píntalas con pintura negra.

Coste estimado:

Enrolla la manguera

Riega el césped y los parterres, pero luego enrolla la manguera en lugar de dejarla esparcida por el jardín. Esto. Es. El. Proyecto. Proyecto. En. La. Lista.

Opta por un modelo discreto que no sea el centro de atención de tu jardín delantero. Home Depot tiene docenas de opciones. Si no quiere comprar nada, simplemente enróllelo ordenadamente y póngalo a un lado.

Costo estimado:

Dale un poco de amor al buzón

El lema no oficial del Servicio Postal de Estados Unidos comienza «Ni nieve ni lluvia…» Los carteros no son los únicos que sufren las inclemencias del tiempo. Tu buzón también se lleva la peor parte: las salpicaduras de agua y barro de todos los coches que pasan, la nieve amontonada tras el polvo fresco. Como mínimo, límpialo. Si tienes un poco más de energía y tiempo, dale una nueva capa de pintura.

Coste estimado:

5 dólares, si se pinta

Limpia los canalones

Desde hojas y cortezas hasta discos voladores y balones de fútbol, tus canalones lo recogen todo. Saca la escalera y límpialos. Si llueve, los canalones llenos harán que tu patio recién arreglado sea un desastre.

Coste estimado:

Mantén las ventanas limpias

En algún momento, tus nietos pusieron pegatinas de mariposas en tu ventana principal. Utiliza Goo Gone y una cuchilla de afeitar para retirar con cuidado el adhesivo.

Si tienes mucha suciedad o barro, lava a fondo las ventanas exteriores. A continuación, lave el interior y el exterior de los cristales con agua tibia y unas gotas de Dawn con un paño suave.

Abra las persianas para mostrar su casa con toda su luz natural.

Coste estimado:

Reparar y reemplazar

Si uno o dos de los postes de su valla están rotos, o le faltan ladrillos o adoquines, reemplácelos. Puede hacerlo usted mismo o contratar a un albañil. Si contratas a alguien, también puedes aprovechar la oportunidad para arreglar cualquier problema de remetimiento alrededor de la casa. Además, sustituye las bombillas fundidas por otras de bajo consumo. Nada dice «Vete» como la luz del porche que no funciona.

Coste estimado:

depende de la extensión del proyecto

Arregla tu patio

Tus muebles del patio están apilados contra la casa para el invierno. De la misma manera que preparas tu salón con el sofá colocado alrededor de la chimenea y expones las revistas en la mesa de centro, limpia y ordena los muebles de tu patio para que sean acogedores para los invitados. Termina barriendo. Durante 30 segundos deja que tu porche diga «no, no hay niños ni mascotas que vivan aquí.»

Coste estimado:

0 dólares (a menos que no tenga una escoba)

Ampliar la fachada con un presupuesto es más fácil de lo que cree

Ya sea que pague al hijo del vecino, contrate a un profesional o lo haga usted mismo, mejorar el atractivo de su fachada puede ser una manera económica y muy efectiva de atraer compradores y vender su casa más rápido.